Костромская УК незаконно подняла плату за содержание и ремонт помещений

Управляющая компания «Ремжилстрой+» незаконно увеличила тарифы на содержание и ремонт помещений в многоквартирном доме. Такой вывод по результатам проверки сделали в городской прокуратуре.

Решением общего собрания собственников помещений было принято решение установить ежемесячный взнос в размере менее 9 рублей. Однако УК в одностороннем порядке изменила условия договора и выставила сумму, превышающую 13 рублей. Это не соответствует нормам Гражданского кодекса РФ.

Хотя тарифы в размере от 13,13 руб. до 16,48 рублей были утверждены Постановлением горадминистрации, их применение компанией «Ремжилстрой+» признано неправомерным. По мнению прокурора, права собственников помещений дома оказались нарушены.

По результатам проверки прокуратура внесла в адрес генерального директора ООО «УК «Ремжилстрой+» представление с требованием устранить нарушения жилищного законодательства. Документ находится на рассмотрении.

Новости сферы ЖКХ,
31.10.2013 года

На мой взгляд, Александр, Вы заблуждаетесь и хотите ежемесячно дарить по 11 копеек управляющей компании. Объясню почему. На собрании мы утверждали размер платы за содержание и текущий ремонт с 01 января 2013 года в целом, и внутреннее распределение здесь не играло никакой роли. Более того, на момент проведения общего собрания было совершенно другое внутреннее распределение, которое также поменялось с 01 января 2013 года. Если исходить из Вашей логики, то получается следующая картина: Администрация г.о. Балашиха будет периодически повышать тариф на содержание и текущий ремонт (ну соответственно будет меняться и внутренне распределение), а мы будем постоянно принимать при расчётах старое внутреннее распределение. При этом, разница, которую мы будем дарить управляющей компании будет постоянно увеличиваться. Кроме того, Ваша логика была бы обоснована если бы управляющая компания применяла в настоящее время с нами при расчётах стабильные тарифы, но она никогда не забывает делать перерасчёт. Конечно, несколько копеек, роли принципиально не решают, думаю не стоит даже вдаваться в полемику по этому вопросу (расчёты всё равно не раз будут рассматриваться в надзорных органах), а в целом рад, что Вы меня поддержали.

Вроде вещи разные, а в целом одно и тоже. Полностью с Вами согласен, что идеальный вариант - это утверждение тарифа с его внутренним распределением.

Тот тариф, который устанавливается Администрацией г.о. Балашиха с его внутренним распределением, и так является минимальным, поэтому уменьшать его ни в коем случае нельзя, так как это может неблагоприятно отразиться на обслуживании многоквартирного дома. Позиция Администрации г.о.Балашиха понятна, ей не нужны большое количество заявлений и жалоб граждан, её задача "заигрывать" с населением и вести политические игры, а задача управляющей компании - обслуживать многоквартирные дома. И тот тариф, который устанавливатся Администрацией, совершенно не отражает реальную необходимость и потребность. Фактически, тариф на содержание и ремонт жилого помещения должен быть больше, чем устанавливается Администрацией г.о. Балашиха. Внутренне распределение тарифа - величина продуманная и оптимальная, поэтому увеличение данного тарифа целесообразно осуществлять именно за счёт повышения той составляющей (без изменения других его частей) на что собственники хотят сделать упор при обслуживании дома, например, как уже написали выше, на текущий ремонт жилого фонда (и т.п.)

Постановление об изменении тарифов от 05.06.2015

Уважаемые жители!

Доводим до Вашего сведения, об изменении платы за жилое помещение согласно постановлению Администрации городского округа Балашиха №259/1-ПА от 05.06.2015. Подробнее о изменениях вы можете узнать по ссылке