Мне по прежнему непонятно, почему старые долги войсковой части 96000 и некомпетентность должностных лиц управляющей компании ООО "Зет Сервис", должны решаться за счёт жителей микрорайона Заря, большинство из которых являются добросовестными плательщиками услуг ЖКХ?!

В качестве рекомендаций, как я уже писал в разделах "Размер платы за содержание и текущий ремонт помещения" и "Новости и объявления", а также говорил на собрании собственников помещений 19.11.2012 года, предлагаю жителям микрорайона Заря вычёркивать графу "начисление прошлых периодов" в платёжном документе и не оплачивать необоснованные денежные начисления по услугам ЖКХ.

Если генеральный директор УК ООО "Зет Сервис" Горячев С.А. считает, что он прав, то пусть действует в соответствии с действующим российским законодательством.

НЕ ПОЗВОЛИМ УК ООО "ЗЕТ СЕРВИС" ИЗДЕВАТЬСЯ НАД ДОБРОСОВЕСТНЫМИ ПЛАТЕЛЬЩИКАМИ И НАЧИСЛЯТЬ НЕОБОСНОВАННЫЕ ПЛАТЕЖИ ПО УСЛУГАМ ЖКХ!!!

Сегодня участником нашего форума «Фиалка» было опубликовано интересное сообщение, связанное с порядком действия жителей микрорайона, не согласных с доначислением им платы за прошлые периоды по водоотведению.

Данное сообщение было размещено в теме «Качество представляемых услуг» (раздел: УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ООО «ВИКТОРИЯ») настоящего форума.

В связи с тем, что данное сообщение актуально и в данной теме форума, ниже привожу его текст с соответствующими ссылками:

Вот и непонятно, ссылка в письме заместителя руководителя ФСТ России от 23 августа 2012 г. № ДС-6645/5 и в объявлении, вывешенном, скроее всего в здании, где размещается ООО "Зет Сервис", делается на одно и тоже распоряжение Министерства экономики Московской области от 30 ноября 2011 года № 148-РМ.

Только в первом случае, с 01 сентября 2012 года тариф на водоотведение - 27,84 руб./м. куб., а во втором случае  - 28,51 руб./м. куб. (этот же тариф указывается в приносимых квитанциях)?! Так где же правда?!

Вот вышеуказанный образец заявления, представленный в удобочитаемой форме:

Мне, да и многим другим жителям микрорайона, интересно, чем руководствовалась управляющая компания ООО «Зет Сервис» не оплачивая водоотведение по старым долгам войсковой части 96000?

Потом состоялось решение Арбитражного суда, которое если вдуматься, просто прикрывает «задницу» господину Горячеву С.А., который пожелал переложить свою некомпетентность и некомпетентность (если мягко сказать) своих работников на жителей микрорайона.

Однако, жители микрорайона не имеют никакого отношения к сложившейся ситуации и не обязаны за нее отвечать.

Арбитражные суды обязали управляющую компанию ООО «Зет Сервис», а не граждан микрорайона Заря, оплатить услуги МУП «Водоканала». Кроме того, никто не видел запроса, который сделал господин Горячев С.А. в ФСТ России, а ведь какой вопрос – такой и ответ!

В данной ситуации управляющая компания ООО «Зет Сервис» обязана оплатить всю задолженность за счет средств из прибыли и не требовать от жителей оплаты своего просчета.

Уважаемые жители микрорайона! Несмотря на грубый прощёт господина Горячева С.А. и его "высокопрофессиональных работников" в данном вопросе, не стоит придавать ему громадное значение. Ведь "эти незаконные действия, связанные с доначислением платы за прошлые периоды", всего лишь маленькая толика БЕСПРЕДЕЛА, который творит руководство управляющей компании ООО "Зет Сервис"!

Балашихинская городская прокуратура проверку по данному вопросу уже проводила (май 2012 года). В ходе этой проверки было зафиксировано, что на момент её проведения, МУП "Водоканал" г. Железнодорожного имел три решения Арбитражного суда Московской области о взыскании с ООО "зет Сервис" задолженности в виде неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами в общей сумме 24856734,89 рублей. Два дела находились на тот момент ещё на рассмотрении в Арбитражном суде Московской области.

Никаких мер прокурорского реагирования Балашихинской городской прокуратурой тогда принято не было.

Согласна. Только тут помимо прокуратуры ещё в Жилищную инспекцию Московской области обращаться можно, это к их компетенции относится.

Что же касается прокурорской проверки, проводимой Балашихинской городской прокуратурой в мае 2012 года, насколько я слышала, она проводилась по обращению депутата Совета депутатов городского округа Балашиха по избирательному округу № 24 Горячева А.А. (не путайте с господином Горячевым С.А.).

Если рассматривать данную претензию в целом, то в ней затрагиваются вопросы, попадающие под действие Закона РФ 1992 года № 2300-1 "О защите прав потребителей" и в таком случае будет не важно является ли гражданин собственником или же нанимателем соответствующего вида жилищного фонда.

Главное, что господин Горячев С.А. выставил требование об оплате необоснованных на данный момент начислений за прошлые периоды...

Я думаю, что лишнего не будет. Пусть господин Горячев С.А. на юридически грамотный документ отвечает, а то в Вашем случае и отпиской отделаться может...

Хотя, на мой взгляд, он вообще может не отвечать. Ведь вывесил после неоднократных требований (может быть в т.ч. и с учётом Вашего обращения) на стене в здании, где располагается ООО "Зет Сервис", письмо ФСТ России, на которое делается ссылка в квитанциях... будет просто время тянуть, глядишь забудут. Ведь это, как я уже говорила, не основной вопрос, связанный с деятельностью управляющей компании ООО "Зет Сервис".

В виду важности вопроса и в связи с тем, что прокурорская проверка коснулась разных сфер деятельности управляющей компании ООО «Зет Сервис», было бы хорошо вышеуказанный ответ опубликовать также в теме «Общие вопросы» (раздел:УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ООО «ЗЕТ СЕРВИС») настоящего форума.

Многие жители микрорайона там часто бывают, а сюда стали заходить только после возникновения обсуждаемой спорной ситуации.

Это "мелочь" на которую господа из управляющей компании ООО "Зет Сервис" способны, только с мелочей и начнётся их разоблачение и крах. У нас в доме большинство жильцов дома заявления по вышеприведённой форме о несогласии с доначислениями подали, только ответов пока никто не получил...

В настоящее время в здании, где размещается управляющая компания ООО "Зет Сервис" вывешены следующие документы, касающиеся размера платы за коммунальные услуги (в т.ч. водоотведение, горячее и холодное водоснабжение).

В соответствии с п. 2.3.7 Договора  №29/1-Д от 12 мая 2011 г. на оказание услуг по ведению аналитического учёта операций, связанных с оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги и приёму платежей за жилое помещение и коммунальные услуги
(см. тему "Оплата электроэнергии (в том числе электроэнергии по ОДПУ)" (сообщение от 15.12.2012) настоящего раздела):

"В случае произведения доначислений за предыдущий период и при условии, если сумма доначислений превышает 15% от суммы ежемесячной оплаты плательщиками, начисления производятся не единовременно, а в течение нескольких месяцев, либо в порядке, утверждённом протколом общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома. "

Однако, управляющая компания ООО "Зет Сервис" даже эти требования не выполнила, а включила в прошлые платёжные документы всю сумму доначислений за прошлые периоды. Про то, что с собственниками помещений многоквартирных домов указанный вопрос не согласовывался, а протоколы отсутствуют - я вообще молчу...

Сумма, конечно, значительная. Однако, как мне кажется, лучше вначале узнать а какова средняя стоимость услуг по аналогичным договорам у других управляющих компаний, занимающихся обслуживанием многоквартирных домов в микрорайоне Заря городского округа Балашиха, а уж потом производить вычисления и делать выводы...