Что плохого в том, что УК Зет Сервис отремонтирует, по просьбе депутата Булгакова А.А., воллейбольную площадку? Что плохого в том, что об этом будет официально объявлено? Каждый труд должен быть оценен! Вот если бы это не делалось, тогда как раз и странно было бы! Если Вы не играете в воллейбол, то это не значит, что другие такого же мнения.

ВСТРЕЧА С ЖИТЕЛЯМИ В МИКРОРАЙОНЕ ЗАРЯ

7 августа 2013 года в микрорайоне Заря состоялась встреча сотрудников территориального управления по микрорайонам Администрации городского округа Балашиха с жителями микрорайона, проживающими по улицам Советская, Маршала Говорова, Маршала Батицкого. Темой разговора были вопросы, волнующие жителей в повседневной жизни.

Далее жители высказали свое видение развития территории, на которой они и их семьи проживают, предложили также учесть  их мнения при составлении перспективы развития микрорайона на ближайшие годы. Основными были  вопросы, касающиеся необходимости передачи Министерством обороны земельных участков микрорайона и нежилых помещений в муниципальную собственность, а также вопросы жилищно-коммунальной сферы.

Разговор прошел в деловой обстановке, с надеждой на решение проблемных вопросов. Очередная встреча для жителей соседних улиц микрорайона запланирована на следующую неделю.

09.08.2013, В.А.Гуцул
главный эксперт территориального управления по микрорайонам
Администрации городского округа Балашиха

Все вопросы к своему председателю и членам СМД. Они должны доводить до жителей то, что им довели на встрече. А если в общем, то о проведении встречи информировали только жителей тех улиц микрорайона, встреча с которыми планировалась.

Согласна частично.

И с Вами частично согласна. Много от СМД требовать нельзя, так как разбирающихся в ЖКХ (Вы уже писали сами) единицы, денег им никто за это не платит, а спрашивать "хотят" как с ТСЖ. Но проинформировать жильцов своего дома о результатах встречи могли бы, не перетрудились бы.

Это для тех, кто что-то требует относится в первую очередь:

Никто, Татьяна, бесплатно сейчас никому ничего НЕ ОБЯЗАН! А так как в Заре в ближайшей перспективе (и даже не только в ближайшей) этого не будет, то моральных прав "выступать" ни у кого нет. Хорошо хоть несколько форумов в Заре есть. Там хоть можно реальную информацию об управлящих компаниях получать.

Есть два взгляда на мир:

Оптимистический:

и пессимистический:

То что деревья вырубают сухие это хорошо, надо только чтобы планировали посадку новых деревьев и желательно, чтобы это были не тополя, а, например, липы, березы или клён.

Поясните связь к качеству предоставляемых услуг УКЗС....

Согласна с Вами, Рита. Наверняка таким же вопросом задаются жильцы в некоторых старых домах микрорайона, особенно сейчас, когда пошли дожди, а рулонная кровля протекает! Необходимо делать ремонт. Но, что значит сделать ремонт кровли? - Давайте разберёмся! Подрядных и других организаций, осуществляющих ремонт кровли много, но стандарты (как Вы выразились) ремонта кровли должны соблюдаться везде. Каждый дом сейчас или потом такой вопрос коснуться может. Сама на последнем этаже живу, пока "крыша над головой" не протекает, но в деталях ремонта заранее разобраться надо. За наши с Вами же деньги его делают! Жильцы должны знать, что работы не для галочки проводятся и чтобы деньги "списать". Тем более, что в старых домах микрорайона небольшим текущим ремонтом кровли не отделаешься (деньги на ветер, а толку никакого), там нужно капитальным ремонтом заниматься...

Ремонт мягкой кровли в один или два слоя "по старому".

Ремонт мягкой кровли "по старому", как следует из названия, производится без удаления старого кровельного ковра. Это самый распростанённый в "былые времена" (когда дома были ещё новые) способ текущего ремонта мягких рулонных кровель.

При данном способе ремонта старый ковер является основанием для устройства нового кровельного ковра. Новый кровельный ковёр может быть как однослойным, так и двухслойным. Это зависит от состояния основания (старого ковра), финасовых возможностей заказчика, а так же целей ремонта кровли.

При применении этого способа ремонта мягкой рулонной кровли, следует учитывать то обстоятельство, что наплавление дополнительных слоёв  приводит к увеличению нагрузки на конструктивные элементы здания, к которым оно, возможно не готово. Один квадратный метр кровельного материала весит 4-5кг.

К примеру, если Вы произвели ремонт кровли площадью 1000м2 путём устройства 2-х дополнительных слоёв кровельного ковра (без удаления старого ковра), распределённая нагрузка на здание увеличилась на (5кг х 2слоя х 1000м2) 10тонн. Очень часто встречаются кровли, на которых кровельный ковёр состоит из 6, 8 и даже 10 слоёв. Т.е. ремонт кровли описываемым способом уже производился 2, 3, а то и 4 раза - а это уже серьёзная нагрузка, которая явно не умещается в расчётные значения нагрузки на здание.

Ремонт мягкой кровли "по старому" целесообразно применять в случае более-менее удовлетворительного состояния старого ковра, т.е. такого состояния, которое можно без серьёзных затрат отремонтировать с целью использования в качестве основания под новый ковёр, к которому естественно тоже предъявляются определённые требования (ну, например, когда дому всего 5-10 лет, не более).

Ну а если Ваша крыша вся усеяна водяными и воздушными пузырями, на ней растут деревья и кустарники или она находится в состоянии, как на вышеприведённом фото 1 и 2 (дому уже, как минимум, больше 10 лет), конечно, ни о каком ремонте говорить не приходится - такой ковёр в качестве основания использовать нельзя - его надо менять.

Если на крыше здания уже лежит 6 - 8 слоёв старого ковра - также следует подумать о его замене.

Вот и я говорю, что капиталка на крышах нужна, особенно в наших старых домах. Ну хотя бы также как на Пионерской 10, если уж этот дом для примера взяли. А латание дыр - это всё-равно, что латание штанов. В любом случае, старый кровельный ковёр обязательно сниматься должен.

Чтобы определить стоимость ремонта кровли, СМКД (всех домов микрорайона касается) необходимо принимать активное участие в составлении подробной сметы, в которой будет отражён весь перечень работ, материалов и прочих затрат, необходимых для проведения ремонта. Если подрядная организация отказывается составлять смету, то здесь однозначно, что-то не так, и в этом случае от такого подрядчика лучше отказаться.

Из практики скажу, что для предварительного расчёта стоимости ремонта мягкой кровли, необходимы следующие исходные данные:

Отредактировано Олег (2013-09-06 13:00:07)