МИНИСТЕРСТВО ЖКХ ПОДМОСКОВЬЯ
СОЗДАЛО АККАУНТ В INSTAGRAM

06 августа - РЕАЛЬНОЕ ЖКХ. Новости и отчеты о работе министерства ЖКХ Московской области со среды можно будет отслеживать в социальной сети Instagram, сообщает пресс-служба ведомства.

"Ведомство создало аккаунт http://instagram.com/mingkhmo, в котором можно будет увидеть фотографии, которые наглядно иллюстрируют динамику происходящих в сфере событий", - говорится в сообщении.

В нем отмечается, что формат социальной сети позволяет публиковать как полноценные новости и фотоотчеты о текущей работе подмосковных коммунальных служб, местных администраций и реализации проектов министерства ЖКХ, так и короткую информацию, которая не подходит для полноценного пресс-релиза.

"Сегодня Instagram - это еще один оперативный способ подачи новостей, поскольку социальные сети стали неотъемлемой частью жизни. Любой житель Подмосковья, у которого есть гаджет, сможет следить за подготовкой к зиме, например, или за установкой детских игровых комплексов", - сообщили в пресс-службе ведомства.

Официальный аккаунт министерства также есть в сети Facebook по адресу: https://www.facebook.com/mgkh.mosreg.

МИНКОМСВЯЗЬ РОССИИ ПРЕЗЕНТОВАЛА ПЕРВЫЙ
ЭТАП РАЗРАБОТКИ СИСТЕМЫ "ГИС ЖКХ"

07 августа - РЕАЛЬНОЕ ЖКХ. Состоялось второе заседание совместной рабочей группы Минкомсвязи России и Минстроя России по созданию государственной информационной системы ЖКХ («ГИС ЖКХ»).

Во вступительном слове заместитель министра связи и массовых коммуникаций Российской Федерации Михаил Евраев напомнил, что на первом заседании рабочей группы обсуждался проект федерального закона «О “ГИС ЖКХ”» и участники рабочей группы высказали к нему много предложений. «Была проведена большая работа, результатом которой стало принятие федерального закона, и все предложения были в нем учтены. Сейчас мы перешли ко второму этапу работы — созданию самой системы», — сказал Михаил Евраев.

Напомним, что Государственной Думой проект закона был принят в первом чтении 17 апреля 2013 года, после чего он обсуждался и корректировался в Правительстве.

Директор департамента реализации законодательных инициатив Минкомсвязи Василий Горбунов отметил, что в системе можно будет формировать аналитическую отчетность по различным направлениям сферы ЖКХ. «Органам власти это даст возможность принимать взвешенные решения, а гражданам — получить средства управления собственным домохозяйством и контроля оказываемых услуг», — подчеркнул он.

Заместитель директора департамента жилищно–коммунального хозяйства, энергосбережения и повышения энергетической эффективности Минстроя РФ Елена Солнцева в своем выступлении обратила внимание на принятие закона «О лицензировании управляющих компаний», предусматривающий размещение реестров, содержащих информацию о выданных таким компаниям лицензиях с 1 мая 2015 года в системе «ГИС ЖКХ».

В ходе заседания руководитель проекта ЗАО «Ланит» Александр Морлок представил опытную версию «ГИС ЖКХ». Представитель Минкомсвязи России Олеся Мильчакова рассказала о подготовке проекта совместного приказа Минкомсвязи и Минстроя России. Данный документ предусмотрен федеральным законом и устанавливает требования к системе, составу размещаемой информации и к архитектуре «ГИС ЖКХ».

Председатель комитета Тульской области по информатизации и связи Артур Контрабаев обратил внимание на необходимость актуализации информации, содержащейся в федеральных информационных системах. Заместитель руководителя Фонда содействия реформированию ЖКХ Олег Рурин отметил, что одним из проблемных вопросов сферы ЖКХ является избыточность требований по сбору данных от участников отрасли.

Также на заседании рабочей группы выступили представители Ивановской, Ростовской областей, разработчики «Почты России», эксперты отрасли и представители общественных организаций.

«Первыми пилотными регионами, в которых будет запущена опытная версия системы “ГИС ЖКХ”, станут Ивановская и Тульская области, это произойдет уже в сентябре 2014 года», — в заключении отметил Михаил Евраев.

Видеозапись заседания можно посмотреть по ссылке: http://minsvyaz.ru/ru/media/index.php?item_4=6558

МЕДВЕДЕВ ПОРУЧИЛ МИНСТРОЮ СДЕРЖИВАТЬ
РОСТ СТАВОК ПО ИПОТЕЧНЫМ КРЕДИТАМ

11 августа - РЕАЛЬНОЕ ЖКХ. На корректировку ипотечных ставок обратили внимание в российском правительстве. На совещании у Дмитрия Медведева своё беспокойство по этому поводу выразил глава Минстроя.

Михаил Мень сообщил, что ряд небольших банков подняли процентные ставки по кредитам на жильё. Из общих статистических данных этого не видно – средняя ипотечная ставка в первом полугодии на одну десятую процента меньше, чем год назад, и составляет 12,2%.

Премьер пообещал поручить Центробанку проработать вопрос с тем, чтобы поддержать развитие ипотечного кредитования.

На совещании отмечено, что жилья в стране за шесть месяцев было построено почти на треть больше, чем в первые полгода 2013-го.

ОПРОС: БЕСПОКОЙСТВО РОССИЯН ПО ПОВОДУ ИНФЛЯЦИИ
И ЖКХ ЗАМЕТНО СНИЗИЛАСЬ

13 августа - РЕАЛЬНОЕ ЖКХ. По данным ВЦИОМ, больше всего граждан, как и раньше, волнует проблема инфляции, однако в последний месяц ее актуальность существенно снизилась: с 59% в июне до 49% в июле 2014 года.

Обеспокоенность россиян проблемой инфляции в последний месяц существенно снизилась, проблема ЖКХ также стала менее значимой, сообщает Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ).

По данным ВЦИОМ, больше всего граждан, как и раньше, волнует проблема инфляции, однако в последний месяц ее актуальность существенно снизилась: с 59% в июне до 49% в июле 2014 года. Ситуация в сфере ЖКХ (2 место в списке волнующих проблем) также стала менее значимой (с 54% до 46%), при этом столь низкое значение отмечается впервые за последний год. Коррупция и бюрократизм (третья строчка списка проблем) почти не изменила свои показатели в сравнении с прошлым месяцем (с 44% до 42%).

Уровень жизни населения в июле беспокоит респондентов значительно меньше (38%), нежели в июне (45%). Также в последний месяц немного менее острой для россиян стали проблемы наркомании (с 42% до 38%) и проблемы в сфере образования (с 22% до 17%). Значительно меньше, по сравнению с прошлым годом, волнуют граждан проблемы, связанные со здравоохранением (с 29% в июле 2014 до 37% в июле 2013 года), преступностью в масштабах страны (с 24% до 17%), межнациональными отношениями в стране и миграцией (с 26% до 19%).

За месяц практически не изменилась обеспокоенность такими показателями, как алкоголизм (36%), безработица (30%), влияние олигархов на жизнь страны (21%), состояние морали и нравственности (19%), экологическая обстановка (19%), состояние экономики (14%), терроризм (14%), задержки заработных плат (13%). Вопрос пенсионного обеспечения сегодня по-прежнему тревожит около трети опрошенных (31%), при этом респондентов с высоким достатком (41%) он заботит больше, чем малообеспеченных участников опроса (26%).

В июле 2014 года в перечень проблемных тем впервые были включены два пункта, связанные с дорожной ситуацией. Так состояние асфальтового покрытия считает государственной проблемой 21%, а пробки на дорогах — 14% опрошенных.

Опрос проведён 26-27 июля 2014 года. Участие приняли 1,6 тысячи человек в 130 населенных пунктах в 42 областях, краях и республиках России.

МИНСТРОЙ ПРЕДЛОЖИЛ ФЕДЕРАЛЬНЫЕ СТАНДАРТЫ
ОПЛАТЫ КАПРЕМОНТА И УСЛУГ ЖКХ

28 августа - РЕАЛЬНОЕ ЖКХ. Минстрой РФ предлагает установить федеральный стандарт предельной стоимости предоставляемых жилищно-коммунальных услуг на 1 квадратный метр общей площади жилья в месяц на 2015 год в размере 119,6 рубля, говорится в проекте постановления правительства на едином портале правовой информации.

Стоимость капитального ремонта жилого помещения на 1 квадратный метр общей площади жилья в месяц может быть установлена в размере 7 рублей. В 2016 году эти показатели могут составлять 125,5 рубля и 7,3 рубля соответственно, в 2017 году - 132,8 рубля и 7,6 рубля.

При этом проект постановления приводит и региональные стандарты для этих показателей. Так, самая высокая стоимость жилищно-коммунальных услуг на 1 квадратный метр общей площади жилья в месяц ожидается в Камчатском крае - 394,1 рубля в 2015 году, 413,4 рубля в 2016 году и 437,4 рубля в 2017 году. Стоимость капремонта из расчета на 1 квадратный метр в эти годы составит, соответственно, 13,2 рубля, 13,7 и 14,2 рубля. На Чукотке стоимость коммунальных услуг проектируется на уровне 310,1 рубля в 2015 году, 325,3 рубля в 2016 году и 344,2 рубля в 2017 году.

Меньше всего за коммуналку будут платить в Ингушетии - 56,3 рубля в 2015 году, 59,1 и 62,5 рубля в 2016-2017 годах, соответственно.

В Москве за услуги ЖКХ в 2015 году будут платить 160,4 рубля, 168,3 рубля - в 2016 году, 178,1 рубля - в 2017 году. Стоимость капремонта из расчета на 1 квадратный метр в эти годы составит, соответственно, 7,8 рубля, 8,1 рубля и 8,4 рубля. Стоимость жилищно-коммунальных услуг на 1 квадратный метр общей площади жилья в месяц в Московской области составит 137,3 рубля в 2015 году, 144 рубля в 2016 году и 152,4 рубля в 2017 году. Стоимость капремонта в этом регионе достигнет уровня 7,4 рубля, 7,7 рубля и 8 рубля на 1 квадратный метр, соответственно.

СТАРТ ЛИЦЕНЗИРОВАНИЯ В ЖКХ:
РУКОВОДИТЕЛИ УК ВЕРНУТСЯ В ШКОЛУ

01 сентября - РЕАЛЬНОЕ ЖКХ. Перед выдачей лицензии компании подвергнутся обязательной проверке на предмет соответствия ряду требований. В частности, управляющая компания в ЖКХ должна быть зарегистрирована на территории РФ и соблюдать требования к раскрытию информации.

Новые правила игры начинают действовать с 1 сентября 2014 года для компаний, управляющих многоквартирными домами — чтобы остаться на рынке, им придется пройти процедуру лицензирования.

Как это работает

Согласно федеральному закону №255-ФЗ, подписанному президентом России Владимиром Путиным 21 июня 2014 года, все компании в РФ, управляющие многоквартирными домами, должны получить лицензию до 1 мая 2015 года. Подавать необходимые документы для получения лицензии УК смогут уже с 1 сентября.

Перед выдачей лицензии компании подвергнутся обязательной проверке на предмет соответствия ряду требований. В частности, управляющая компания в ЖКХ должна быть зарегистрирована на территории РФ и соблюдать требования к раскрытию информации.

Кроме того, должностное лицо такой компании должно иметь квалификационный аттестат и при этом не иметь неснятую или непогашенную судимость за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления.

Принимать решение о выдаче лицензии будут специальные лицензионные комиссии, состоящие не менее чем на треть из членов саморегулируемых организаций, общественных объединений и других некоммерческих организаций. Непосредственно выдавать лицензию будут региональные органы жилищного надзора.

Деятельность УК будет контролироваться и после выдачи лицензии. По новому закону, компания, которой суд за год дважды назначил административное наказание за неисполнение или ненадлежащее исполнение предписания, выданного органом Госжилнадзора в отношении многоквартирного дома, может потерять право на управление этим домом. Правда, у жильцов дома будет право вето, чтобы "спасти" свою управляющую компанию в случае, если та гарантирует изменение качества предоставляемых услуг.

Если же управляющая компания потеряла право управлять более чем 15% домов от всего объема площади многоквартирных домов, находящихся в управлении, лицензионная комиссия субъекта РФ обязана рассмотреть вопрос о направлении в суд заявления об аннулировании лицензии.

В случае принятия такого решения лицензионной комиссией Госжилинспекция обязана подать в суд иск об аннулировании лицензии. Тогда УК на три года лишается права заниматься деятельностью по управлению многоквартирными домами, а сведения о ее руководителе вносятся в федеральный реестр. Он тоже лишается права заниматься этим видом деятельности в ближайшие три года.

"Мы ожидаем, что лицензирование деятельности управляющих компаний многоквартирных домов приведет к повышению качества управления жилым фондом. Этот механизм позволит "вычистить" с рынка все недобросовестные управляющие компании", — говорит заместитель директора департамента жилищно-коммунального хозяйства, энергосбережения и повышения энергоэффективности Минстроя РФ Елена Солнцева.

Первые ласточки

Несмотря на то, что с 1 сентября УК могут подавать документы для получения лицензий, сами лицензии они, скорее всего, получат не раньше октября.

"Организационно-технические мероприятия, а также утверждение приказа Минстроя России об утверждении порядка приема квалификационного экзамена будут завершены в начале сентября", — отмечает Солнцева.

Первый заместитель исполнительного директора НП "ЖКХ Контроль" Александр Козлов также отмечает, что с 1 сентября будут только запущены процессы по формированию лицензионных комиссий. "Создание самих комиссий, на мой взгляд, ожидается не раньше октября с учетом того, что приказы Минстроя еще ожидаются", — предполагает он.

Коррупционные риски

Именно с формированием лицензионных комиссий эксперты связывают наибольшие опасения.

"Возникают сомнения, будет ли процесс получения лицензии формальным (и фактически зависеть от того, кто сколько "занесет" членам комиссии), или же на самом деле будут оценивать уровень профессионализма руководителя", — говорит директор НП СРО "Межрегиональное объединение в системе ЖКХ" Дмитрий Девяткин.

По мнению Козлова, самое главное при запуске лицензирования в сфере ЖКХ в России — это сделать процесс формирования лицензионных комиссий открытым, чтобы чиновники не назначали своих людей, увеличивая коррупционные риски.

"Наш мониторинг показывает, что желающих стать членами таких комиссий много", — добавляет он.

Назад в школу

Однако даже если комиссия будет состоять из кристально честных людей, получение лицензии останется весьма непростой задачей, ведь руководителям ЖКХ придется сдавать экзамен, обращают внимание собеседники РИА Новости.

"Руководители УК будут проходить тест, состоящий из 100 вопросов. Для успешной сдачи экзамена нужно, чтобы 86 были правильными. На тест дается порядка 2 часов", — напоминает Козлов. При этом, обращает внимание Солнцева, в законе нет требования обязательного прохождения обучения. "Все вопросы к квалификационному экзамену размещаются в открытом доступе, и при подготовке кандидат может решить, будет он готовиться самостоятельно или пройдет курсы повышения квалификации ", — говорит она.

Правда, эксперты не уверены, что руководителям УК удастся сдать экзамен самостоятельно.

Как указывает Девяткин, в тесте есть технические вопросы, на которые управленец может и не ответить. "Он должен уметь грамотно составить договор с подрядчиками, выстроить диалог с государством и жильцами дома, но зачем руководителю знать ГОСТ, например, кровельного материала?", — удивляется эксперт. По его словам, властям нужно еще раз проанализировать вопросы экзамена по лицензированию и определить, насколько адекватными они являются.

"Сейчас практически никто из руководителей УК не сможет сдать экзамен без обучения", — заявляет председатель комиссии ОП РФ по развитию социальной инфраструктуры и ЖКХ Игорь Шпектор. Он подчеркивает, если сейчас не принять образовательные меры, то будет сложно добиться того, чтобы все добросовестные компании прошли аттестацию.

Переподготовка является еще одной слабой стороной механизма лицензирования отечественной жилищно-коммунальной отрасли, считают эксперты.

"Нельзя сказать, чтобы с темой переподготовки кадров в ЖКХ было бы все гладко. Есть регионы, где уже ряд организаций предлагают образовательные услуги, а есть такие, где только думают о запуске подобных курсов", — говорит Козлов. Он настаивает на том, чтобы качество образовательной программы было высоким, а уровень подготовки не был формальным — просто ради получения корочки. "Хотелось бы, чтобы Минстрой разработал такую программу и стандарты, которым руководители УК будут соответствовать", — указывает первый заместитель исполнительного директора НП "ЖКХ Контроль".

Светлое будущее ЖКХ

Вместе с тем, практически все эксперты, опрошенные РИА Новости, не сомневаются, что лицензирование УК многоквартирных домов станет благом и для сферы ЖКХ в РФ как в целом, так и для граждан России.

"Даже если механизм будет забюрократизирован, лицензирование позволит дисциплинировать управляющие компании, ведь появится возможность приостановления деятельности УК", — считает Девяткин.

По его словам, сегодня избавиться от недобросовестной УК очень тяжело.

В законе о лицензировании есть достаточно сложные вопросы, которые необходимо подкорректировать, отмечает Шпектор, но при этом добавляет, что введение такого механизма необходимо: "Сегодня на рынок часто приходят люди неподготовленные, которые не знают тематики, что вредит отрасли".

"Я уверен, что запуск лицензирования пройдет безболезненно", — заключает Козлов.

В РОССИИ ПРИ НЕУПЛАТЕ ЗА УСЛУГИ ЖКХ
МОГУТ ОТКЛЮЧИТЬ СВЕТ

03 сентября - РЕАЛЬНОЕ ЖКХ. В России при неуплате за услуги ЖКХ могут отключить свет. Практику отключения электричества должникам предлагает ввести Российский союз промышленников и предпринимателей, пишет «Коммерсант». Компенсировать потери доходов энергосбытов предлагается за счёт потребителя.

В Минэнерго и Минстрое инициативу РСПП комментировать не стали. В настоящее время для населения неоплата большинства коммунальных ресурсов проходит безнаказанно, поскольку отключить, по сути, можно только электричество. Тепло- и водоснабжение жильцов ограничивать по закону нельзя.