Работа по снятию показаний с индивидуальных приборов учёта электрической энергии организована управляющей компанией ООО "Зет Сервис" (в частности в отношении дома № 18 по улице Молодёжная) по просьбе органов управления домом.

Необходимость организации такой работы была вызвана тем, что многие жильцы дома не регулярно оплачивали коммунальные услуги, либо проставляли в платёжных квитанциях не соответствующие реальной действительности показания счётчиков электрической энергии. В результате на добросовестных плательщиков раскидывались не только долги данных жильцов, но и производились повышенные начисления по ОДПУ.

В целях продолжения данной работы, которая, как показала практика, является актуальной, органами управления многоквартирным домом выработан механизм действенный взаимодействия с работниками управляющей компании ООО "Зет Сервис" по произведению контроля снятия показаний с приборов учёта электрической энергии (как ОДПУ, так и индивидуальных приборов учёта).

В виду актуальности, данная практика, по снятию показаний с индивидуальных приборов учёта, распространена управляющей компанией ООО "Зет Сервис" на другие дома микрорайона, обслуживаемые настоящей управляющей организацией.

Непонятно, как в таком случае управляющая компания ООО "Зет Сервис" будет осуществлять снятие показаний с индивидуальных счётчиков (ГВС, ХВС)? С электрическми всё ясно, они не в квартирах стоят. А с ГВС и ХВС могут проблемы возникнуть, ведь жильцы не обязаны сидеть и ждать когда к ним придут и показания снимут?!

Я лично согласен с нижеприведённой позицией:

ЗАСЕДАНИЕ СОВЕТА ДИРЕКТОРОВ ПО ФИНАНСОВОМУ ОЗДОРОВЛЕНИЮ ПРЕДПРИЯТИЙ ЖКХ

07.03.2013 состоялось очередное заседание Совета директоров по финансовому оздоровлению предприятий ЖКХ. Основной вопрос, который  рассматривался на заседании - о приведении в соответствие с требованиями действующего законодательства расчета  размера  платы  граждан за коммунальные услуги, прежде всего, в  домах с общедомовыми приборами учета.

В связи с большим количеством обращений граждан по данному вопросу, управляющим организациям было дано задание провести анализ доначислений  на общедомовые нужды. По результатам данной  работы были заслушаны руководители управляющих организаций, озвучены основные факторы высоких доначислений в  отдельных домах: это искажение, занижение показаний по индивидуальным приборам учета, неисправное санитарно-техническое оборудование в жилых помещениях,  превышение фактически проживающих граждан над официально зарегистрированными и прочее.  Для  решения проблемы намечен ряд мероприятий, подготовлено обращение Председателю Московской областной Думы И.Ю.Брынцалову о содействии по внесению изменений в действующий Порядок расчета размера  платы  за коммунальные услуги, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных  услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых  домов».

В связи со сценарными условиями Прогноза социально-экономического развития, повышение тарифов  на  жилищно-коммунальные услуги планируется  с июля текущего года, таким образом, начата  работа по формированию размера  платы за  жилое помещение, в  том числе на  содержание  и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Уважаемые  собственники жилых помещений и Советы многоквартирных  домов! Просим Вас проявить активность и совместно с  управляющими организациями утвердить на  общих   собраниях собственников размер платы  на  содержание  и ремонт общего имущества многоквартирного дома с учетом  индивидуальных особенностей  и вида  благоустройства каждого дома.

Управление экономического развития
Администрации городского округа Балашиха

Поддерживаю. Сомневаюсь, что УК ЗС поддержит эту инициативу. Да и дом большой, кто будет этим регулярно заниматься?!

Отредактировано Виктор (2013-03-30 23:29:29)

А ЗАЧЕМ УК ЗС ПОМОГАТЬ ДЕЛАТЬ СВОЮ РАБОТУ, ЗА КОТОРУЮ ИМ ДЕНЬГИ ПЛАТЯТ?! ЖИТЕЛИ МИКРОРАЙОНА ИХ ДОЛЖНЫ "ДРАТЬ", А НЕ ПОМОГАТЬ! ТОГДА ТОЛК БУДЕТ! УК ЗС НЕ ХОЧЕТ РЕШАТЬ ПРОБЛЕМЫ ЖИТЕЛЕЙ, ПОЭТОМУ ЖИТЕЛИ ДОЛЖНЫ ПРЕЖДЕ ВСЕГО КОНТРОЛИРОВАТЬ РАБОТУ УК ЗС, А НЕ ПОМОГАТЬ ЕЙ!

Хорошая мысль. Наш дом тоже об этом думает. А что касается снятия показаний с электросчётчиков, то неплохо эту работу непосредственно с инженером УК ЗС Ерофеевым А.В. координировать...Ведь он в УК ЗС по электричеству главный...

Доверяй, но проверяй! Если работы касаются индивидуальных счётчиков, то, на мой взгляд, они должны осуществляться с обязательным присутствием жильцов конкретной квартиры. Потому что если со счётчиком что-то случиться, то отвечать им придётся "своим кошельком". Тем более жильцы по счётчику платят. Что касается ОДПУ счётчиков - то там можно и в присутствии членов советов МКД.

А на Молодёжной 18 решили сами контроль за электричеством осуществлять, т.е. вторглись в "зону действий УК ЗС", тем это не понравилось, вот и начались "непонятные ремонтные работы с индивидуальными счётчиками электричества". На время проведения работ обратите внимание - 10.00-12.00 - изумительный вариант, никто ничего не увидит и не помешает...

Думаю, что навряд ли управляющая компания ООО "Зет Сервис" сильно будет упираться - не та сейчас ситуация. Может и стоит попробывать, но тут от старших подъездов многое будет зависить. Ведь тут основное - это единство, а если проколится хотя бы один, то вся работа на смарку.

Наш председатель дома Молодёжная 18 сказала, что работы которые проводились 5 и 8 апреля 2013 года в доме по ремонту электричества, по словам инженера Ерофеева, связаны с опломбированием счётчиков печатями УК ЗС. Кроме того, по её словам эти работы с советом дома УК ЗС не согласовывала. Мне вот лично непонятна необходимость опечатывания наших счётчиков печатями УК ЗС - почему? зачем? и на каком основании?

В связи с многочисленными обращениями жильцов многоквартирного дома № 18 по улице Молодёжная микрорайона Заря г.о. Балашиха по ситуации, связанной с проведением работ по опломбированию индивидуальных приборов учёта электрической энергии, председателем совета многоквартирного дома Д.М.Трихачёвой в адрес генерального директора управляющей компании ООО "Зет Сервис" было направлено соответствующее обращение за № СМД/18-75 от 08 апреля 2013 года.

Указанное обращение, по имеющейся информации, было зарегистрировано в делопроизводстве управляющей компании ООО "Зет Сервис" за № 983 от 08 апреля 2013 года.

08.04.2010. Устанавливать и опломбировать индивидуальные электросчетчики может любая управляющая компания. Это выяснила антимонопольная служба при рассмотрении жалобы северодвинца на цены ОАО «Архангельская сбытовая компания» по опломбировке электросчетчиков.

Антимонопольная служба Архангельской области рассмотрела заявление северодвинца с жалобой на необоснованные цены ОАО «Архангельская сбытовая компания» на услугу по установке индивидуальных приборов учета электроэнергии.

Стоимость установки этого прибора составляет 565 рублей, в нее входят: регистрация счетчика, вызов специалиста на дом, установка счетчика, опломбировка и подготовка документации. Проверка правильности установки и опломбировки счетчика составляет 590 рублей.

Так как электросчетчики являются частью внутридомовых инженерных систем, за их обслуживание должны отвечать поставщики коммунальных услуг, либо управляющие компании. Как заявил на заседании комиссии УФАС представитель ОАО «АСК», эта компания не является единственной организацией, имеющей право опломбировать электросчетчик. Эту услугу может оказывать населению любая управляющая компания. Если индивидуальный прибор учета электроэнергии установлен, зарегистрирован и опломбирован, ОАО «АСК» обязана принять его к учету.

Дело о нарушении антимонопольного законодательства, возбужденное в отношении ОАО «Архангельская сбытовая компания», было прекращено в связи с отсутствием нарушения норм Федерального закона «О защите конкуренции».

Самый главный вопрос - какая необходимость в срочном порядке производить замену имеющихся пломб, на пломбы УК ЗС? Каков порядок проверки счётчиков, если у жильцов возникнут сомнения в достоверности их показаний?!