НАШ ФОРУМ! ВОПРОСЫ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ! ДОСКА ОБЪЯВЛЕНИЙ!
ПРАВИЛА ФОРУМА ПОЛИЦИЯ ТЕЛЕФОНЫ НОВОСТИ ПОДМОСКОВЬЯ

НАШ ФОРУМ. ВОПРОСЫ УПРАВЛЕНИЯ МКД. ДОСКА ОБЪЯВЛЕНИЙ

Объявление

Отдел полиции по обслуживанию мкр. Заря Межмуниципального управления МВД России "Балашихинское" проводит отбор граждан на службу в органы внутренних дел на должности рядового и младшего начальствующего состава, в возрасте от 18 лет до 35 лет, образование – не ниже среднего полного. А также на должности среднего начальствующего состава, граждан и офицеров запаса всех силовых структур, образование - высшее юридическое. Гарантируется стабильная заработная плата от 35 000 рублей, предоставляется возможность бесплатного обучения в высших учебных заведениях системы МВД, удобный график работы, ежегодный отпуск от 40 дней. На сотрудников полиции распространяются льготы и гарантии, предусмотренные законодательством РФ. По всем вопросам просьба обращаться по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Заря, ул. Ленина, д. № 15. Телефон: 8 (495) 521-25-78, 524-43-03, 8 (965) 381-17-71.  

Правила размещения объявлений на форуме в категории "Доска объявлений"

 

На данном форуме Вы можете поместить любое коммерческое объявление.

 

Размещение объявлений БЕСПЛАТНОЕ.

 

Разрешается публикация коммерческой информации о товарах и услугах в любых сферах, за исключением запрещенных законодательством РФ (оружие, наркотики, порнография и т.п.).

 

Администратор форума никогда и ни при каких обстоятельствах не несёт никакой ответственности за содержание объявлений. Ответственность за содержание объявления несет только его автор. Администратор форума оставляет за собой право без объяснения причин отказать в размещении объявления, либо удалить объявление.

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.



Общая информация

Сообщений 121 страница 150 из 157

121

Да я думаю, что жильцы дома (Гагарина, 14/2) уже давно поняли куда их втянули. Просто в доме много пожилых людей, чтобы активно поставить работников УК ООО "Виктория" на место, чтобы они "дорогу к дому забыли". Скажу больше, думаю, что и Гриневич, "заваривший всю эту кашу" - прекрасно всё осознал. Даже на форуме от имени совета дома перестал объявления делать.

0

122

УК ЗС это понимает, что не все жильцы дома Гагарина 14/2 могут в виду возраста с компьютером общаться и активно свои права отстаивать. Поэтому в отличии от УК Виктории постоянно проводит работу среди жильцов дома. Если все информационные сообщения УК ЗС обобщить, то общая картина сразу становится очевидной:

http://s3.uploads.ru/t/JrR7q.jpg

http://s2.uploads.ru/t/whM5P.jpg

http://s3.uploads.ru/t/9ys0X.jpg

http://s3.uploads.ru/t/9W6P4.jpg

ПРАВИЛЬНО ДЕЛАЮТ! ЛЮДИ ДОЛЖНЫ ЗНАТЬ ПРАВДУ! ОБИДНО ТО, ЧТО ВЫИСКИВАЮТ РАБОТНИКИ УК ВИКТОРИИ В ДОМАХ МИКРОРАЙОНА АКТИВНЫХ ЛЮДЕЙ, КОТОРЫХ НА СВОЮ СТОРОНУ ПЕРЕМАНИВАЮТ И С ИХ ПОМОЩЬЮ СВОЮ ИГРУ ВЕДУТ! ПРАВДА ИХ ТАКТИКА УЖЕ ВСЕМ ПОНЯТНА СТАЛА, А НА ПОПУЛИСТКИЕ ЛОЗУНГИ НИКТО НЕ РЕАГИРУЕТ!

-1

123

Обществос ограниченной ответственностью "Виктория" является членом некоммерческого партнёрства саморегулируемой организации управляющих недвижимостью "АЛЬЯНС ЛЕГИОН".

Регистрационный номер в реестре членов партнёрства № 16.

http://s2.uploads.ru/t/pHWTK.jpg

Источник информации: Официальный сайт ООО "Виктория". НОВОСТИ, 22.03.2013 года.

0

124

УК ООО "Виктория" написал(а):

Обществос ограниченной ответственностью "Виктория" является членом некоммерческого партнёрства саморегулируемой организации управляющих недвижимостью "АЛЬЯНС ЛЕГИОН".

Какая-то "новая" компания, как и сама УК ВИКТОРИЯ. Я такую сегодня в реестре СРО не нашла.

0

125

Да эта Альянс Легион вроде недавно образована. Я её сайт нашла. Одна популистика. Решила узнать для интереса сколько стоит в это СРО вступить. Несколько раз звонила - трубку никто не берёт, и так в течении нескольких часов. на другой день с утра дозвонилась. Ответ не шокировал, ожидаем. Для того, чтобы стать членом этой СРО нужно заплатить всего три тысячи рублей. Что тут можно сказать?! Всё понятно! Непонятно, чем УК Виктория гордится?! Сама никакая, и в СРО вступила в "никакую"!

0

126

У меня знакомые в Монино живут, на прошлой недели рассказывали, что УК ВИКТОРИЯ там совсем ничего не делает, одни к ней претензии, как со стороны жителей, так и со стороны местной администрации.

0

127

Инга написал(а):

У меня знакомые в Монино живут, на прошлой недели рассказывали, что УК ВИКТОРИЯ там совсем ничего не делает, одни к ней претензии, как со стороны жителей, так и со стороны местной администрации.

Я тоже слышал, что работа управляющей компании ООО "Виктория" в г.п. Монино оценивается администрацией данного населённого пункта на НЕУДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНО.

0

128

Главой Администрации города Старая Купавна была вручена Почётная Грамота Солянникову Владимиру Яковлевичу, генеральному директору управляющей компании ООО «Виктория», в знак высокого общественного признания и благодарности, за личный вклад в развитие коммунального хозяйства города в период отопительного сезона 2012 — 2013 годов, за добросовестный труд в сфере управления многоквартирными жилыми домами на территории муниципального образования «Город Старая Купавна Московской области».

http://s3.uploads.ru/t/uKJGW.jpg

Источник информации: Официальный сайт ООО "Виктория". НОВОСТИ, 03.06.2013 года.

0

129

НЕБОЛЬШОЙ СРАВНИТЕЛЬНЫЙ ОЧЕРК ИЛИ КАК ДОЛЖНО ИЛИ НЕ ДОЛЖНО БЫТЬ!!!

Олег написал(а):

http://s5.uploads.ru/BsfU2.jpg

Давайте глянем. Посмотрим на примере нашей любимой Зари, на примере двух управляющих компаний ООО "Зет Сервис" и ООО "Виктория", что нам скажет внешний вид домов, которые находятся на их обслуживании.

ВЫГЛЯДИТ ПРИМЕРНО ТАК КАК ДОЛЖНО БЫТЬ:

Мариана написал(а):

http://s5.uploads.ru/t/1kB0P.jpg

http://s4.uploads.ru/t/TE7Ps.jpg

*МКД обслуживаются УК "Зет Сервис"

ВЫГЛЯДИТ ПРИМЕРНО ТАК КАК НЕ ДОЛЖНО БЫТЬ:

Совет МКД Г-12 написал(а):

http://s3.uploads.ru/t/Zo19M.jpg

*МКД (Гагарина 12) обслуживается УК "Виктория"

НУ А ВОТ КАК МОЖЕТ СТАТЬ, ЕСЛИ ПРОДОЛЖАТЬ ЖИТЬ КАК НЕ ДОЛЖНО:

http://s5.uploads.ru/t/gcKSB.jpg

+2

130

Да уж целый год все только советы дают. Дайте уж Гагарина 12 самим разобраться, что к чему. Там люди не глупее нас с вами. Сами пусть решают, что делать и как жить.

0

131

Меценат написал(а):

Да уж целый год все только советы дают. Дайте уж Гагарина 12 самим разобраться, что к чему. Там люди не глупее нас с вами. Сами пусть решают, что делать и как жить.

Такая позиция называется - моя хата с краю, ничего не знаю. С историей знакомы, уважаемый? Такая позиция и у русских князей была перед монгольским нашествием. Чем закончилось - все знают! Так и тут - в одном микрорайоне живём и проблемы у нас одни должны быть.

Ну а в целом я с Вами согласен. Выбор способа управления - дело собственников, тут наши с Вами советы неуместны будут. Любой собственник вправе стать инициатором нового общего собрания собственников дома, в повестку которого включить вопрос о смене (законности смены) управляющей компании.

+1

132

Меня лично заинтересовала как специалиста финансовая сторона вопроса. Посмотрев претензию ООО ЗЕТ СЕРВИС, получается, что за несколько месяцев этого года долг ООО ВИКТОРИЯ перед ней только по дому Гагарина 14/2 составляет 758828 рублей 85 копеек. Исходя из смысла данной претензии лично у меня обоснованность требований сомнений не вызывает. Вопрос в другом. Если ООО ВИКТОРИЯ не возвратит в указанный срок денежные средства то ООО ЗЕТ СЕРВИС, отстаивая свои экономические интересы, обращается в суд, где помимо вышеизложенного требования, заявит требование (об этом также написано в претензии) о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, основанное на положениях статьи 1102 ГК РФ, а также требование о взыскании компенсации морального вреда в соответствии с нормами статей 151 и 1100 ГК РФ и иных судебных расходов. Исход судебного дела понятен заранее. Только вся беда в том, что неосновательное обогащение и другие судебные расходы будут отнесены за счёт жильцов этого дома. Сумма может получиться не малой, а следовательно дом, который должен считать каждую копейку, чтобы подготовиться к зиме, будет оплачивать помимо всего прочего и эти расходы.

+1

133

Совет МКД Г-12 написал(а):

:flag:
http://s3.uploads.ru/t/Zo19M.jpg

Этот дом Гагарина 12 (требующий срочного ремонта) и дом Гагарина 14/2 фактически стали заложниками непростой ситуации. Особенно это касается дома Гагарина 14/2, где в связи с ростом задолженности жильцов дома перед ООО "Зет Сервис", управляющая компания вынуждена, как следует из претензии, ставить вопрос об ограничении подачи коммунальных услуг, так как денежные средства за них уже перечислены ресурсоснабжающим организациям. Жалко жильцов, если дома в таком состоянии неподготовленными в зиму войдут.

А так повторюсь, что любой собственник вправе стать инициатором нового общего собрания собственников дома, в повестку которого включить вопрос о смене (законности смены) управляющей компании.

0

134

ИТОГИ ОПЕРАТИВНОГО СОВЕЩАНИЯ 22 ИЮЛЯ 2013 ГОДА

.............................................................

«Решать вопросы ЖКХ вместе с жителями»

Вопросам ЖКХ была уделена большая часть оперативного совещания. Как сообщил Ю.В. Максимов, 80% приходящих к нему на почту сообщений, посвящены проблемам сферы ЖКХ: «Встречи, которые я провожу с жителями, у меня проходят «под знаком ЖКХ». У нас в городе не комфортно жить: нет удобства проживания. Я прошу  Управление ЖКХ тщательно отрабатывать проблемы жилищного комплекса с управляющими компаниями, строить добрые взаимоотношения с нашими жителями, чтобы эффективно решать все вопросы».

23.07.2013, Информационно-аналитический отдел
Администрации городского округа Балашиха

0

135

Многомиллионные долги УК "Виктория" сегодня в 11.15 могут полниться ещё одним "внушительным долгом" в 6 164 909,34 рублей перед МП городскогое поселение Монино "Монинский имущественный комплекс", который потеряв всякую надежду на получение денежных средств, вынужден был обратиться с иском в арбитражный суд Московской области. А ведь это не последнее требование к УК "Виктория", в перспективе ещё несколько судебных разбирательств по взысканию денежных средств...

0

136

Мари, спасибо за выложенную информацию. А в России давно практикуется взыскивать проценты за ползование чужими денежными средствами? И каков процент дел о таком взыскании выигрываеся? Ведь получение процентов ответчиком ничем не доказано!

0

137

АлександрК написал(а):

...А в России давно практикуется взыскивать проценты за ползование чужими денежными средствами? И каков процент дел о таком взыскании выигрываеся? Ведь получение процентов ответчиком ничем не доказано!

Самой интересно стало. Вот нашла в другой теме форума, оказывается вопрос по неосновательному обогащению уже обсуждался здесь неоднократно.

Ромашка написал(а):

Статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность возвратить неосновательное обогащение с момента начала оказания соответствующих услуг.

Ну да, согласна, из нижеприведённой статьи это видно.

Афанасьева Ирина написал(а):

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

1.Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2.Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Статья 1109. Неосновательное обогащение, не подлежащее возврату

Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:

1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное;

2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности;

3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки;

4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Отредактировано Афанасьева Ирина (2012-12-19 19:12:17)

0

138

АлександрК написал(а):

Мари, спасибо за выложенную информацию. А в России давно практикуется взыскивать проценты за ползование чужими денежными средствами? И каков процент дел о таком взыскании выигрываеся? Ведь получение процентов ответчиком ничем не доказано!

Мне кажется, что здесь вопрос не столь неосновательного обогащения касается

Натала написал(а):

...Самой интересно стало. Вот нашла в другой теме форума, оказывается вопрос по неосновательному обогащению уже обсуждался здесь неоднократно...

сколько ответственности за пользование чужими денежными средствами((

+1

139

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

http://s5.uploads.ru/MJ89g.jpg
http://s4.uploads.ru/RM6JI.jpg
http://s5.uploads.ru/tLwiv.jpg
http://s4.uploads.ru/ZkdNH.jpg
http://s4.uploads.ru/qJexE.jpg
http://s5.uploads.ru/4lzMk.jpg

+4

140

Гражданский Кодекс Российской Федерации закрепляет обязательственное право, как одно из основных разновидностей гражданских правоотношений. Часть 1 ст. 307 ГК РФ гласит: "В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного Действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности". Это простейшая модель обязательственных правоотношений и в гражданском обороте она может принимать различные формы, например купля-продажа, подряд, аренда и др. отношения, которые влекут за собой действия по уплате денег, передаче имущества, выполнения работ и др.
Как правило, обязательства сторон удостоверяются договором, который, в соответствии с законодательством, должен иметь ту или иную форму и, в котором, устанавливаются условия выполнения гражданско-правовых обязательств, как-то, обязанности сторон, их ответственность и др. Однако нередко встречаются случаи невыполнения или ненадлежащего выполнения сторонами своих обязанностей.
К примеру, по договору купли-продажи одна из сторон не оплатила вовремя стоимость товара, по договору кредитования заемщик не выполняет обязательства возврата денежных средств и процентов, по договору оказания услуг одна из сторон уклоняется от надлежащего выполнения обязательств и многое и др.
Таких случаев в гражданском обороте не счесть, и, дабы защитить добросовестную сторону законодатель предусмотрел ряд мер, направленных на понуждение должника к надлежащему исполнению гражданско-правовых обязательств, к которым относятся: неустойка (штраф, пеня) - ст. ст. 330-333 ГК РФ; залог - ст. ст. 334-358 ГК РФ; поручительство и задаток - ст. 361-367, 380 - 381 ГК РФ; удержание имущества должника - ст. ст. 359- 360 ГК; банковская гарантия - ст. 368-379 ГК РФ.
Кроме этого, гражданский кодекс РФ предусматривает иные меры, направленные либо на обеспечение исполнения обязательств, либо на компенсацию имущественных потерь, которые причинены потерпевшей стороне (глава 25 ГК РФ).
В данной публикации остановимся подробнее, как того просят пользователи, на ответственности за неисполнение денежных обязательств или, как часто ее называют "взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами".
С введением в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации 1 января 1995 г. в нашем законодательстве появилось универсальное средство защиты интересов кредиторов по денежным обязательствам возможность взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ.
В этом случае речь идет о годовых процентах, подлежащих уплате кредитору по денежному обязательству, исполнение которого просрочено должником вследствие их неправомерного удержания, уклонения от возврата, иной просрочки в уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица.
Размер процентов определяется законом ("учетная ставка банковского процента" - п. 1 ст. 395 ГК РФ), если иное прямо не установлено специальным законом или соглашением сторон.
Верно заметил в своей публикации "Ответственность за неправомерное пользование чужими деньгами" В. Савельев (Российская юстиция №7/99), что с принятием ГК РФ статья 395, с одной стороны, была обречена на широкое практическое применение, а с другой стороны - стала предметом многочисленных дискуссий среди юристов. Актуальность и важность данного вопроса поднималась Н. Бороденко (Зам. председателя Амурского областного суда), Р. Ходыкиным (специалистом Восточно-Сибирской межтерриториальной коллегии адвокатов "СибирЮрЦентр"), В. Колобовым и М. Милкиным-Скопецом (Ярославский госуниверситет) и др. авторами.
Вопросы применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами были решены в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 октября 1998 г. №13/14, в котором, с целью обеспечения правильного и единообразного применения норм ст. 395 ГК РФ, даны подробные разъяснения. Как правило, проценты за пользование чужими денежными средствами взыскиваются наряду с неустойкой, предусмотренной законом и договором, однако, лишь после исполнения основного денежного обязательства. Ранее процент за пользование чужими денежными средствами прямо определялся как 3% и 5% , но в условиях инфляции он стал "плавающим", то есть зависящим от ставки рефинансирования. Согласно п. 51 Постановления Пленума ВС РФ, Пленума ВАС РФ от 01.07.96 №6/8 размер процентов определяется учетной ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования), если иной их размер прямо не предусмотрен договором (п. 1 ст. 809 ГК). Плата за пользование чужими денежными средствами должна взыскиваться за фактическое их использование независимо от того, происходит ли это пользование на законных (договорных) основаниях или является результатом неправомерных действий должника, взыскание процентов происходит независимо от вины должника в размере, предусмотренном законом или договором, а при отсутствии таких правил - в размере, установленном в п. 1 ст. 395 ГК РФ. То есть при просрочке денежного обязательства должник должен оплатить проценты за все время, пока за ним числились деньги на день исполнения денежного обязательства. Если по соглашению сторон или в силу решения суда обязанность исполнить обязательство в натуре (передать вещь, произвести работы, оказать услуги) заменяются обязанностью должника уплатить определенную сумму, то по истечении срока уплаты суммы, определенного законом или соглашением сторон, на сумму долга подлежит начислению проценты (п.25 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ №13/14 от 8.10.1998г.).
Решением суда в пользу П. с общества с ограниченной ответственностью взыскана стоимость доли в имуществе этого общества, в том числе проценты за несвоевременное исполнение денежного обязательства по выплате стоимости доли. Президиум областного суда, отменяя решение суда и направляя дело на новое рассмотрение, указал, что применение ст. 395 ГК РФ, регулирующей ответственность за неисполнение денежного обязательства к правоотношению, связанному с взысканием доли в имуществе общества в стоимостном выражении, недопустимо, и П. имеет право на получение своей доли из имущества общества без начисления процентов. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ признала этот вывод неправильным.
Согласно учредительному договору общества при выходе из него участника ему выплачивается стоимость части имущества общества, пропорциональная его доле в уставном капитале. Истица в 1994 году вышла из состава учредителей общества, однако, стоимость причитающейся доли в имуществе до 1997 года ей выплачена не была.
Вновь обратимся к мнению адвоката Савельева В., который констатирует сложность определения момента возникновения денежного обязательства, наступающего вследствие причинения вреда. По его воззрению, возникновение денежного обязательства необходимо связывать с предъявлением потерпевшей стороной требований о возмещении убытков в денежной форме.
Это мнение можно полностью разделить. Ведь фактическое наступление момента - денежного обязательства необходимо исчислять не с момента вступления решения суда в законную силу, а с момента предъявления требования, будь то претензия, предъявленная непосредственно должнику, либо требование, непосредственно направленное в суд. Придя к выводу об удовлетворении требований истца, суд делает вывод о его законности, само же требование возникает много раньше, нежели момент вынесения судом решения, которое при этом должно вступить в законную силу.
Однако пункт 23 Постановления Пленума №13/14 от 8 октября 1998 года указывает на вступление решения суда в законную силу, как момент возникновения денежного обязательства. Как верно подчеркивает В. Савельев, с данным положением можно согласиться только в случае, когда суд своим решением устанавливает новую обязанность, подлежащую возмещению в денежном выражении, а не уже существующую.
На сегодняшний день денежные средства сосредоточены не только в реальной осязаемой банкноте, но и во всех товарах и услугах, и ненадлежащее исполнение любого гражданско-правового обязательства должно влечь экономические санкции, в том числе и связанные со взысканием процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами.
Приведу еще один пример. С-ов обратился в суд с иском к ЗАО "А-С" о компенсации материального вреда, причиненного вследствие исполнения договора по оказанию услуг в связи с тем, что ответчик в процессе осуществления работы утратил принадлежащее истцу имущество. Решением суда иск удовлетворен, и с ответчика взыскана сумма компенсации материального вреда. С момента предъявления требования до момента вынесения решения минуло 1 год 5 мес. Решение суда исполнено службой судебных приставов еще через 2,5 мес.
Возникает основной и актуальный вопрос: имеет ли право истец в данной ситуации на взыскание процентов за пользование чужими (его) денежными средствами?
По-моему мнению, поскольку период, в течение которого начисляются проценты за пользование чужими денежными средствами исчисляются с момента наступления обязательства и заканчивается днем уплаты суммы долга, истец имеет право на взыскание процентов. В приведенном примере срок пользования чужими денежными средствами составил 1 год 7,5 мес. То есть за этот период времени должен быть начислен процент в соответствии со ст. 395 ГК РФ.
Для того, чтобы рассчитать сумму размера ответственности за использование чужих денежных средств за один день просрочки, существует следующая формула: денежная сумма, на которую начисляются проценты (сумма основного долга), умножается на учетную ставку банковского процента, делится на 100 и умножается на количество дней в году (принято 360). Воспользовавшись этой формулой, нетрудно будет самостоятельно рассчитать сумму процентов за пользование чужими денежными средствами.
В случае отказа должника от уплаты процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, кредитор вправе обратиться в суд с данными требованиями за защитой своих нарушенных прав, что будет являться платой должника за обогащение путем незаконного удержания денежных средств, принадлежащих кредитору.

+4

141

ПРОЦЕНТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЧУЖИМИ ДЕНЕЖНЫМИ СРЕДСТВАМИ

Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает ответственность за неисполнение денежного обязательства. Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Для применения положений ст. 395 ГК РФ на практике необходимо определить:

1.момент начала начисления процентов;
2.момент окончания начисления процентов;
3.размер процентной ставки;
4.порядок расчета.

Момент начала начисления процентов за пользование чужими денежными средствами

По общему правилу исчисления сроков, начисление процентов за пользование чужими денежными средствами начинается на следующий день после календарной даты, когда обязательство должно было быть исполнено (ст. 191 ГК РФ).

Рассмотрим на примере долговой расписки. Заемщик взял у Кредитора денежную сумму и обязался возвратить ее 31 марта, но свое обязательство не выполнил. В расписке не содержится условий о начислении штрафных санкциях за нарушение срока возврата займа. Следовательно, Кредитор вправе требовать с Заемщика проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 1 апреля, то есть на следующий день после календарной даты, когда должник должен был возвратить долг.

Момент окончания начисления процентов за пользование чужими денежными средствами

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 октября 1998 г. N 13/14 проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства, определяемого исходя из условий о порядке платежей, форме расчетов и положений статьи 316 ГК РФ о месте исполнения денежного обязательства, если иное не установлено законом либо соглашением сторон.

Рассмотрим на нашем примере с долговой распиской. Заемщик возвратил долг Кредитору 30 апреля. Следовательно, Кредитор вправе требовать проценты, начисленные в период с 1 по 30 апреля.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

В Гражданском Кодексе Российской Федерации не содержится определение понятия «учетная ставка банковского процента». Для разрешения многочисленных споров, п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что подлежат уплате проценты в размере единой учетной ставки Центрального банка Российской Федерации по кредитным ресурсам, предоставляемым коммерческим банкам (ставка рефинансирования).

Из этого следует, что размер процентов за пользование чужими денежными средствами равен ставке рефинансирования, действующей на момент исполнения обязательства. Сведения о размере ставки рефинансирования, а так же историю ее изменения можно найти на сайте Центрального Банка Российской Федерации.

При обращении кредитора в суд с иском о взыскании задолженности, проценты могут быть начислены исходя из ставки рефинансирования на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Оптимальным вариантом для кредитора будет произведение расчета процентов за пользование чужими денежными средствами исходя из ставки рефинансирования на момент предъявления иска в суд.

Порядок расчета процентов за пользование чужими денежными средствами

Согласно положениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 октября 1998 г. N 13/14 при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням.

Учитывая данное положение, формула для расчета процентов за пользование чужими денежными средствами будет иметь следующий вид:

СП = (СРЦБРФ х СД х КД) / 36 000, где

СПСумма Процентов за пользование чужими денежными средствами;

СРЦБРФСтавка Рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации;

СДСумма Долга;

КДКоличество Дней, с момента возникновения задолженности;

36 000 – получилось в результате умножения 360 дней в году на показатель, необходимый для расчета доли, приходящейся на один процент.

На примере нашей расписки. Предположим, что сумма основного долга по расписке составляет 100 000 рублей. Исходя из ранее рассмотренных условий, количество дней до момента исполнения обязательства равно 30 (период с 1 по 30 апреля). Для примера что наша ситуация произошла в текущем году, то есть в 2010. Переходим на сайт ЦБ РФ и получаем сведения о том, что в период с 29 марта 2010 г. по 29 апреля 2010 г. ставка рефинансирования была равна 8,25%, а с 30 апреля 2010 г. она стала равной 8%. Так как для расчета процентов за пользование чужими денежными средствами используется ставка рефинансирования, действующая на момент исполнения обязательства, а обязательство исполнено 30 апреля 2010 г., следовательно, для расчета будем применять ставку в размере 8%. Все данные для расчета есть, подставляем в формулу:

(8% х 100 000 руб. х 30 дней) / 36 000 = 666,66 рублей.

Итог, сумма процентов, подлежащих уплате должником, за нарушение срока оплаты, составляет 666,66 рублей.

Данная статья не рассматривает все аспекты, связанные с взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами, но, в большинстве случаев, для практического применения достаточно данных знаний.

ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ:

+3

142

Уважаемая Администрация проекта! Можно ли для удобства поиска разместить информацию, касающуюся вопросов начисления процентов за пользование чужими денежными средствами в отдельной теме форума, например, в Методических материалах?! Тогда проще будет искать (в том числе и членам СМД), да и разных жизненных моментов эти вопросы касаются.

Проблема ответственности за неисполнение денежного обязательства очень актуальна. В связи с этим и с учётом Ваших пожеланий, а также пожеланий других участников проекта, информационные статьи, касающиеся описанной выше проблемы, размещены в разделе СОВЕТЫ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ настоящего форума в теме: МЕТОДИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ. В ПОМОЩЬ СОВЕТАМ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ.

Администрация проекта

+4

143

Уважаемые пользователи, а особенно жильцы дома Гагарина 14/2 мкр. Заря! Вашему вниманию предлагается ответ заместителя руководителя администрации г.о.Балашиха Н.П.Шакшина от 19.08.2013 №3621(ПР), определяющий позицию администрации г.о. Балашиха по вопросу смены ООО "Зет Сервис" на ООО "Викторию" по управлению многоквартирным домом по адресу: Московская область, г.Балашиха, мкр. Заря, ул. Гагарина, д.14/2.

http://s4.uploads.ru/t/vr2KP.jpg

Как следует из данного ответа, администрацией г.о.Балашиха направлено обращение в Главное управление Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" с ходатайством о проведении проверки правомерности принятия собственниками помещений многоквартирного дома (Гагарина 14/2) решения о выборе управляющей компании ООО "Виктория", а также направлено ходатайство в МУ МВД "Балашихинское" о проведении проверки финансово-хозяйственной деятельности ООО "Виктория" по факту выставления счетов за жилищно-коммунальные услуги жителям данного дома, не имея договоров с ресурсоснабжающими организациями, а ООО "Зет Сервис" направлен иск в судебные органы по вопросу остаивания своих законных прав по осуществлению управления указанным многоквартирным домом.

+1

144

Нашла интересное видео о проведении совещания главой Балашихи Максимовым. Получается, что ООО Виктория ко всему прочему в разрез с указаниями главы Балашихи Максимова в микрорайоне Заря трудится. Максимов на совещании объявил присутствующим, что организации, которые осуществляют свою деятельность на территории городского округа, должны регистрировать установленным порядком на его территории своё структурное подразделение (или филиал или "как он там называется"). Максимов дал указание на совещании приводить деятельность таких организаций в соответствие с требованиями налоговых органов, так как налоги должны платиться там, где эти организации трудятся, а ООО Виктория до сих пор филиал (структурное подразделение), который деятельность в Заре, не зарегистрировало. На сайте у них никакой информации по этому вопросу нет, про какой-то участок пишут, а какой с этого участка спрос может быть, если никаким законом он не предусмотрен?!

+2

145

Тамара написал(а):

...Максимов на совещании объявил присутствующим, что организации, которые осуществляют свою деятельность на территории городского округа, должны регистрировать установленным порядком на его территории своё структурное подразделение...

А зачем ФИЛИАЛ ИЛИ СТРУКТУРНОЕ ПОДРАЗДЕЛЕНИЕ РЕГИСТРИРОВАТЬ ???, можно ведь и ТАК:

Режим работы управляющей организации ООО «Виктория» в микрорайоне Заря города Балашиха (мкр. Заря, 413 военный городок, дом 1, 1 этаж):

-вторник, четверг 16.00 — 19.00
-пятница 14.00 — 17.00.

Прием населения генеральным директором производится каждую 2-ю и 4-ю пятницу с 15.00 до 17.00.

Работа паспортного стола осуществляется строго по четвергам с 16.00 до 18.00.

Заверение заявлений на приватизацию будет осуществляться:

четверг: 16.00 — 17.30

При заверении заявления необходимо присутствие всех совершеннолетних членов семьи с подлинниками документов.

Телефон специалиста по работе с населением: 8496-516-60-10.

Аварийно-диспетчерская служба (тел. 8496-259-36-41) работает круглосуточно.

С официального сайта УК Виктории

Да что там регистрация... Слышала от знакомой, которая на Гагарина 12 живёт, что вышеуказанные данные с сайта этой компании реальной действительности не соответствуют, и ООО "Виктория" по указанному адресу (мкр. Заря, 413 военный городок, дом 1, 1 этаж) давно уже не находится, а обосновалась в подвале их дома, который наспех кое-как сами же жители отремонтировали.

0

146

Ю.В.Максимов прав, действующее налоговое законодательство требует постановки на налоговый учет юридических лиц не только по месту их нахождения (по адресу, указанному в учредительных документах) и по месту нахождения филиалов и представительств, но и по месту нахождения обособленных подразделений иных форм, определение которых дано в пункте 2 статьи 11 НК РФ.

Поставка на учет в фондах

Регистрация в ПФР организаций производится по месту нахождения обособленных подразделений, имеющих отдельный баланс, расчетный счет и производящих выплаты и иные вознаграждения в пользу физических лиц на основании разд. II Порядка регистрации в территориальных органах ПФР страхователей, производящих выплаты физическим лицам, утвержденного Постановлением Правления ПФР от 19.03.2003 N 33п.

Регистрация страхователей в ФСС РФ производится по месту нахождения обособленных подразделений, имеющих отдельный баланс, расчетный счет и начисляющих выплаты и иные вознаграждения в пользу физических лиц на основе заявления, представляемого в срок не позднее 30 дней со дня создания обособленного подразделения (ст. 6 Федерального закона от 24.07.1998 N 125-ФЗ "Об обязательном социальном страховании от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний").

Регистрация страхователей в ФОМС производится по месту нахождения обособленных подразделений, осуществляется на основе заявления, представляемого в срок не позднее 30 дней со дня создания обособленного подразделения (ст. 9.1 Закона Российской Федерации N 1499-1 "О медицинском страховании граждан в Российской Федерации").

Ответственность на нарушение сроков постановки на учет

Ответственность за нарушение сроков постановки на учет в налоговом органе установлена ст. 116 НК РФ (в ред. от 27.07.2006 N 137-ФЗ). При опоздании на срок не более 90 дней штраф составит 5000 руб. Если заявление о постановке на учет подано позднее чем через 90 дней после положенного срока, то штраф составит 10 000 руб. За нарушение срока регистрации подразделения с должностных лиц (руководителя и главного бухгалтера) в соответствии со ст. 15.3 КоАП РФ взыскивается штраф в размере от 500 до 1000 руб.

Если организация не зарегистрировала новое подразделение, которое ведет деятельность и получает прибыль, то к ней будут применены штрафные санкции по ст. 117 НК РФ. За ведение деятельности подразделения без постановки на учет штраф взыскивается в размере 10% доходов, полученных пока филиал не был зарегистрирован, но не менее 20 000 руб. Если подразделение не зарегистрировано в течение более 90 дней, то штраф составит 20% доходов, полученных за время, пока новое отделение не состояло на налоговом учете, но не менее 40 000 руб. За то, что филиал вел деятельность без регистрации в налоговом органе, должностные лица (руководитель и главный бухгалтер) будут оштрафованы по ст. 15.3 КоАП РФ на сумму от 2000 до 3000 руб. (величина штрафов может меняться при внесении изменений в законодательство).

Отредактировано Банкир (2013-09-12 23:43:52)

+2

147

Поля написал(а):

...Особое внимание глава округа Ю.В. Максимов обратил на форму одежды сотрудников, которые будут проводить убору улиц, тротуаров и дворов, чтобы у жителей не возникали вопросы, а кто именно убирает их территорию. Поскольку когда люди видят рабочих в форме той или иной управляющей компании, они делают вывод, что данная управляющая компания работает.

И очень правильно, что внимание на форму одежды обратил... У УК Зет Сервис работники всегда в форме, а вот есть ли форма у единственного рабочего УК Виктория (как я поняла, что он до сих пор один "трудится" на благо одного дома), большой вопрос? Или там как всегда "экономия на всём" даже на форме одного рабочего? Правильно Максимов говорит, люди должны видеть рабочих в форме той или иной управляющей компании, и делать вывод, что данная управляющая компания работает или наоборот не работает.

+1

148

Тамара написал(а):

И очень правильно, что внимание на форму одежды обратил... У УК Зет Сервис работники всегда в форме, а вот есть ли форма у единственного рабочего УК Виктория (как я поняла, что он до сих пор один "трудится" на благо одного дома), большой вопрос? Или там как всегда "экономия на всём" даже на форме одного рабочего? Правильно Максимов говорит, люди должны видеть рабочих в форме той или иной управляющей компании, и делать вывод, что данная управляющая компания работает или наоборот не работает.

Мне знакомая с этого дома (Гагарина 12) рассказывала, что у них этот "единственный работник" постоянно меняется, то одни, то второй, то третий... Не напасёшься формы то, да и зачем она если этого работника в лицо все жители дома знают?! Толку правда всё равно нет, как говорится - один в поле не воин!

+1

149

Инга написал(а):

Мне знакомая с этого дома (Гагарина 12) рассказывала, что у них этот "единственный работник" постоянно меняется, то одни, то второй, то третий... Не напасёшься формы то, да и зачем она если этого работника в лицо все жители дома знают?! Толку правда всё равно нет, как говорится - один в поле не воин!

Ну не знаю, мне кажется, что Максимов прав. Работник в форме - это лицо компании, мелочь, конечно, но из мелочей всё и складывается...

0

150

УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ В СЕРГИЕВОМ ПОСАДЕ ОТКАЗАЛА В ОБСЛУЖИВАНИИ

Одна из управляющих компаний Сергиева Посада отказала людям в обслуживании. В заложниках ситуации жители более двадцати домов в районе Рабочий поселок. Дворы заваливает листвой, детские площадки зарастают грязью. Горожане, и ранее не избалованные вниманием коммунальщиков, теперь вовсе в растерянности. Они не знают, куда теперь бежать, чтобы вызвать электрика и сантехника.

В руководстве ОАО "Секар" заявили, что поскольку компания объявляет себя банкротом, по завершении процедуры убыточный ветхий фонд попросту сбросили со счетов.

17 октября 2013 г., "Новости Подмосковья"

http://s4.uploads.ru/t/PiQ2f.jpg

0