Очень напоминает «рейдерский захват» под лозунгами инициативной группы, именуемой себя «советом дома» (Гагарина 14/2).

Действительно, почему всё втихомолку делается??? Что «инициативная группа» побоялась уведомить УК ООО «Зет Сервис»???

Господа – играйте честно, нечего за спиной проворачивать «свои грязные делишки». Ведь все знают, что отсутствие информации – повод, как минимум, к недоверию…

Никто ни от кого нечего не скрывал!!! Все собственники помещений многоквартирного дома (Гагарина 14/2) о проведении данного заочного собрания надлежащим образом уведомлены и владеют весей необходимой информацией.
Что касается управляющей компании ООО «Зет Сервис», то она к счастью собственником помещений в данном доме не является, поэтому никто её уведомлять и не стал, но и не скрывал при этом никакой информации.

Их незнание просто говорит о том, что данная управляющая организация реально не занимается делами дома, не знает нужды и чаяния его жильцов (в прочем как и во всём микрорайоне).

А вот как официально генеральный директор ООО «Зет Сервис» господин С.А.Горячев (от лица ООО "Зет Сервис") относится к позиции о расторжении договора управления с многоквартирным домом по адресу: МО, г.о. Балашиха, мкр. Заря, ул. Гагарина, дом 14/2.

Видимо «господ из управляющей компании ООО «Зет Сервис» мания величия обуяла, раз такие бумаги пишут.

Вместо того, чтобы требования законодательства исполнять и заниматься нормальным обслуживанием многоквартирного дома (Гагарина 14/2), да и других домов микрорайона, они «отписки» пишут, да ещё «прозрачно намекают», что:

«…Очень хотелось бы, чтобы требования об исполнении действующего законодательства касались не только управляющей компании…».

НЕ НАДО ГОСПОДА! НЕ ПОЗОРЬТЕ СЕБЯ ЛУЧШЕ ПЕРЕД НАРОДОМ ТАКОЙ АХИНЕЕЙ!

Что-то непонятно, ведь действительно право на односторонний отказ от исполнения договора управления жилым домом возникает у собственников помещений лишь при условии неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией принятых на себя обязательств.

Какой смысл управляющей компании ООО "Зет Сервис" в данном ответе от 24.08.2012 № 2039 врать, что с момента избрания управляющей компании ООО "Зет Сервис", т.е. с 14 апреля 2011 года в адрес компании заявлений о неисполнении ею своих договорных обязательств от жителей дома (Гагарина 14/2) не поступало, что свидетельствует о надлежащем исполнении договорных обязательств управляющей компанией?

Похоже, что тут опять, как и в доме (Гагарина 12) личная заинтересованность "инициативной группы в лице совета дома (Гагарина 14/2) проглядывает. Не смогли найти общий язык с управляющей компанией ООО "Зет Сервис", теперь давайте на неё все шишки валить. Если есть что сказать, так реальными документами подтвердите, чтобы все видели в чём нарушены договорные обязательства ООО "Зет Сервис"!

Уважаемые участники форума !
Ваше заинтересованное отношение к совершенствованию сферы ЖКХ в нашем микрорайоне свидетельствует высоком профессионализме жителей Зари. И это в конечном итоге приведет к существенному их улучшению.
В этой связи совет дома считает целесообразным довести до жителей требования Президента РФ по данной проблеме.
В день вступления в должность Путин В.В. подписал ряд указов, в том числе и по проблемам ЖКХ. Ниже приводим выдержки из одного из них:
Указ Президента РФ от 7 мая 2012 г. N 606
"О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг"

В целях улучшения жилищных условий граждан Российской Федерации, дальнейшего повышения доступности жилья и качества жилищно-коммунальных услуг постановляю:

2. Правительству Российской Федерации совместно с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации:

в) до ноября 2012 г. принять меры:
- по упрощению порядка изъятия органом государственной власти Российской Федерации или органом местного самоуправления у государственного (муниципального) учреждения или государственного (муниципального) унитарного предприятия земельных участков, не используемых или используемых неэффективно, для последующего вовлечения их в экономический оборот (прежде всего в целях жилищного строительства), в том числе путем передачи изъятых земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в собственность Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства;

- по улучшению качества предоставления жилищно-коммунальных услуг, В ТОМ ЧИСЛЕ ПУТЕМ ОБЕСПЕЧЕНИЯ КОНКУРЕНЦИИ НА РЫНКЕ ЭТХИХ УСЛУГ НА РЕГИОНАЛЬНОМ И МЕСТНОМ УРОВНЯХ;
3. Настоящий Указ вступает в силу со дня его официального опубликования.

Президент Российской Федерации В. Путин

        Руководствуясь требованиями Президента РФ собственники жилых помещений МКД Гагарина 12 и Гагарина 14/2 в 2011 г.  и первой половине 2012 г. ходатайствовали перед Администрацией  о создании таких конкурентных условий в микрорайоне путем проведения конкурса и привлечения для обслуживания жилого фонда как минимум двух управляющих организаций.
      Однако, по понятным причинам эти ходатайства остались без ответа. Все наши встречи с управляющими организациями начинались одинаково – мы готовы работать в вашем микрорайоне, а заканчивались после вмешательства Администрации и ООО «Зет Сервис» вежливым отказом со ссылкой на перегруженность.  И таких организаций было пройдено четыре.
      Конкурентные условия заставляют УК работать лучше. Микрорайон наш значительно удален от Балашихи и практически автономен. Задача решалась просто: создать единую аварийную службу, как это сделано в районах Москвы, и допустить в наш район вторую УК.
      Но этого сделано не было, хотя Постановлением правительства РФ  № 75 2006 года установлена предельная норма на одну УК –         100 000,0 квадратных метров жилья. УК ЗС в то же время монополизировал 300 000,0 квадратных метров и обеспечило себе полную монополию с согласия Администрации.
       Работа УК ЗС организована по принципу: сам себе спланировал, сам или с привлечением ИП Мельниковой (изучите отчет УК ЗС по 2011 г.) выполнил ремонт общего имущества домов и сам его принял и оплатил. А на требования собственников о подробном отчете по выполненным работам – ТИШИНА.
       Собственники двух многоквартирных домов микрорайона с этим не согласились и решениями общих собраний избрали другую управляющую организацию.
       С октября  2012 года указанная организация уже приступила к обслуживанию одного их домов (ул. Гагарина д.12). О качестве ее работы, в сравнении с качеством работы УК ЗС, мы сообщим в конце ноября в  соответствующей теме данного раздела.
       
        По состоянию на сегодня мы можем совершенно ответственно заявить, что УК ЗС до сих пор не смирилась с фактической реальностью и делает все возможное, чтобы раскачать ситуацию и дискредитировать вновь избранную УК.
        Для этого предпринимаются попытки вызвать возмущение жителей дома Гагарина 12 путем внесения сумятицы в порядок оплаты жилых помещений – ИРЦБ подготовил квитанции для ООО «Виктория» только 31 октября, в ноябре  почтовые ящики ломятся от квитанций в пользу УК ЗС , сроки передачи информации по льготам в управление социальной защиты сорваны (попытка вызвать возмущение льготников), в дом приносят какие-то квитанции на какие-то долги даже без указания реквизитов исполнителя услуг.
        Совет дома был вынужден срочно разобираться с этими проблемами и сообщает следующее:
– с оплатой ЖКУ в ИРЦБ вопрос решен, порядок установлен, для жителей подготовлены разъяснения как в массе поступающих платежных документов отыскать истину;
– в управлении социальной защиты положительно решен вопрос о выплате льгот в ноябре с.г., несмотря на то, что неизвестные помощники  УК ЗС в ИРЦБ своевременно не подали информацию в соцзащиту и исключили из квитанций всю информацию о льготах.
               Такие действия по нашему мнению свидетельствуют о том, что Администрация г.о. Балашиха самоустранилась от выполнения требований Указа Президента РФ от 7 мая 20012 года № 606, а ООО «Зет Сервис» в сговоре с ИРЦБ препятствует его реализации в микрорайоне Заря г. Балашиха.

Отредактировано Совет МКД Г-12 (2012-11-22 23:13:58)

Очень хороший повод! Осталось жильцам дома № 12 по улице Гагарина микрорайона Заря г.о. Балашиха собрать все, присланные от лица управляющей компании ООО «Зет Сервис» платёжные документы (в которых содержится требования по перечислению платы за прошлые периоды) и обратиться с коллективным обращением в Генеральную прокуратуры Российской Федерации.

Там уже разберутся, кому их передать для проверки и что делать, но самое главное на контроле дело держать будут, чтобы на «тормозах» не спустили. Дело то резонансное, и с каждым днём оборот принимает всё больше и больше!

Теперь я понимаю, почему жильцы дома (Гагарина 12) столько сил приложили к смене управляющей компании ООО «Зет Сервис»…

ЕСЛИ КРУГОМ - ЛОЖЬ, ОБМАН, НЕКАЧЕСТВЕННОЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ УСЛУГ – ВЫВОД НАПРАШИВАЕТСЯ САМ – ЗАЧЕМ ЖИТЕЛЯМ МИКРОРАЙОНА ЭТО НАДО!

А ДОКУМЕНТОВ В ЖИЛИЩНОЙ ИНСПЕКЦИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ВСЁ НЕТ И НЕТ... ПРОСТО БЕРМУДСКИЙ ТРЕУГОЛЬНИК КАКОЙ-ТО! НУ НИЧЕГО ГОСПОДА! С ЦЕЛЬЮ ПОЛНОГО ВЫЯСНЕНИЯ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ НА ЭТОЙ НЕДЕЛЕ ЗАПЛАНИРОВАНА ОЧЕРЕДНАЯ ЛИЧНАЯ ВСТРЕЧА С РУКОВОДИТЕЛЕМ ЖИЛИЩНОЙ ИНСПЕКЦИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, КОТОРАЯ ПОЛНОСТЬЮ РАЗРУШИТ ВСЮ ВАШУ КОМБИНАЦИЮ ПО ПРОТИВОДЕЙСТВИЮ ВОЛЕИЗЪЯВЛЕНИЮ ЖИТЕЛЕЙ ОЧЕРЕДНОГО ДОМА!!!

А вот как господин Горячев С.А. реагирует на обращения в его адрес! Причём такие обращения, очень вероятно, получали большинство председателей советов домов микрорайона, так как проблемы у всех одинаковые.

Тут похоже не вся "картинная галерея" наружу показана... Если внимательно посмотреть на документы господ из Администрации г.о.Балашихи Макарчука М.А. и Воробьёва Д.Р., то видно, что исполнитель у этих документов один - Горюхин Д.В., а как мы все знаем от исполнителя многое зависит. Понятно, что он "волю боссов исполняет, но вместе с тем в таких делах, как подготовка заведомо абсурдных и ложных ответов, не каждому исполнителю такое поручить можно?!

Вот я и попыталась получить информацию об этом исполнителе, а тут к прежней "шокирующей картине" Макарчук М.А. (заместитель руководителя Администрации) - Гуцул В.А. (КТОС "ЗАРЯ", представитель Администрации по доверенности) - Горячев С.А. (генеральный директор ООО "Зет Сервис") - Гуцул А.В. (родной сын Гуцула В.А., а также заместитель генерального директора ООО "Зет Сервис" Горячева С.А.), ещё одна "дополнительная красивая картина получается.

Оказывается, указанный исполнитель вышеприведённых документов, Горюхин Д.В., имел отношение к правовому управлению Администрации г.о. Балашиха, где начальником управления был господин Горяйнов (сейчас весь состав старого правового управления уволен), а у господина Горячева С.А. (генерального директора ООО "Зет Сервис"), трудится помощницей Горяйнова Виктория Рашидовна (прослеживаете связь с правовым управлением Администрации г.о. Балашиха?!), являющаяся, ко всему прочему, дочерью госпожи Заббаровой Валентины Васильевны (преседатель КТОС "ЗАРЯ"). Вот Вам и ещё одна "картина", которая как и первая, вернее в дополнение к первой, будет очень интересна компетентным органам...

Одновременно, понимая, что дальнейшая переписка с должностными лицами Администрации городского округа Балашиха не к чему не приведёт, по причине выбора ими бюрократического пути затягивания и проволочек, чтобы не допустить замены управляющей организации ООО "Зет Сервис", совет дома (Гагарина, 14/2) обратился 09 октября 2012 года напрямую к начальнику Государственной жилищной инспекции Московской области В.А.Лисичкину в котором доводит своё решение

"...представлять непосредственно в Государственную жилищную инспекцию Московской области протоколы собраний и счётной комиссии, а также сопутствующие материалы и копии ответов Администрации городского округа Балашиха с целью определения легитимности решения нашего собрания..."

С ПРОСЬБОЙ СООБЩИТЬ ПРЕДСЕДАТЕЛЮ СОВЕТА ДОМА (ГАГАРИНА 14/2) О ПРИНЯТОМ РЕШЕНИИ.

Очень похоже, что господин Громов Ю.В. (исполнитель данного документа) чей-то заказ "пытается исполнить", иначе вообще непонятно, зачем истребовать у управляющей компании ООО "Виктория", не имеющей (насколько мне известно) даже на настоящий момент времени к дому (Гагарина, 14/2) никакого отношения, не осуществляющей его обслуживание и т.п. - какую-то "необходимую документацию"?!

А почему господа из жилищно-коммунального хозяйства Московской области взяли на себя полномочия отвечать за губернатора Московской области к которому было адресовано обращение совета дома (Гагарина, 14/2)?!

Даже если допустить, что они были главными исполнителями по обращению, то ответ должен исходить не за их подписью. И самое главное, что если эти господа "не пожелали сдать своих", сообщив, что они не наделены функциями контроля за деятельностью управляющих организаций и не могут обязать их совершить те или иные действия (хотя все в России знают, что сфера ЖКХ пронизана негласной подчинённостью снизу до верху), то почему они не сообщили кто это может сделать, почему не представили проект ответа губернатору Московской области (он бы уже нашёл способы повлиять на "строптивую управляющую компанию ООО "Зет Сервис"...)?!

Всё это похоже на "запудривание мозгов" и бюрократическую волокиту, - в надежде на то, что "народ" правды не добьётся...