| НАШ ФОРУМ! ВОПРОСЫ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ! ДОСКА ОБЪЯВЛЕНИЙ! |  |
 |
 |
 |
| ПРАВИЛА ФОРУМА | ПОЛИЦИЯ | ТЕЛЕФОНЫ | НОВОСТИ ПОДМОСКОВЬЯ |
НАШ ФОРУМ. ВОПРОСЫ УПРАВЛЕНИЯ МКД. ДОСКА ОБЪЯВЛЕНИЙ |
|
Правила размещения объявлений на форуме в категории "Доска объявлений"
На данном форуме Вы можете поместить любое коммерческое объявление.
Размещение объявлений БЕСПЛАТНОЕ.
Разрешается публикация коммерческой информации о товарах и услугах в любых сферах, за исключением запрещенных законодательством РФ (оружие, наркотики, порнография и т.п.).
Администратор форума никогда и ни при каких обстоятельствах не несёт никакой ответственности за содержание объявлений. Ответственность за содержание объявления несет только его автор. Администратор форума оставляет за собой право без объяснения причин отказать в размещении объявления, либо удалить объявление. |
Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.
Вы здесь » НАШ ФОРУМ. ВОПРОСЫ УПРАВЛЕНИЯ МКД. ДОСКА ОБЪЯВЛЕНИЙ » ПРЕДЛОЖЕНИЯ ЖИЛЬЦОВ МКД » Размещение рекламы внутри и снаружи МКД
В данной теме настоящего форума происходит обсуждение вопросов связанных с регулированием размещения рекламы внутри и снаружи дома, а также "поступающей" в наши почтовые ящики. |
Считаю важным рассмотреть следующие вопросы:
1. Законность размещения рекламных щитов перед входом в подъезд и в лифте.
2. Получение платы СМД за предоставление возможности размещения указанных стендов от их собственника.
3. Возможные варианты складирования ненужной рекламной продукции поступающей в почтовые ящики.
Реклама, размещенная в подъездах домов, популярна благодаря своей высокой эффективности и чрезвычайно низкой стоимости. При этом, возможно размещение рекламы на носителях как внутри подъезда, так и снаружи. Содержание объявления законодательно не ограничено ничем. Рекламировать можно любые товары и услуги, не вступающие в противоречие с действующим законодательством. Данная особенность рекламы в подъездах, делает такой вид продвижения доступным не только крупным и системным рекламодателям, но и молодым развивающимся компаниям, желающим заявить о себе.
Вот как выглядит реклама, размещённая в подъздах многоквартирного дома № 18 по улице Молодёжная микрорайона Заря городского округа Балашиха:
Рекламный щит, расположенный перед входной дверью в каждый подъезд многоквартирного дома
Рекламный щит, расположенный в лифте каждого подъезда многоквартирного дома
Теперь коснёмся вопросов законности размещения рекламы. Для этого обратимся к основному документу в сфере жилищного законодательства Российской Федерации - Жилищному кодексу Российской Федерации.
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
Вот и вся законность!!! Нужно только, чтобы Совет многоквартирного дома, либо любой собственник помещения многоквартирного дома стал инициатором рассмотрения данного вопроса при проведении общего собрания собственников помещений и в дальнейшем добился претворения в жизнь, принятых на таком собрании решений в части касающейся размещения рекламы.
...Вот и вся законность!!! Нужно только, чтобы Совет многоквартирного дома, либо любой собственник помещения многоквартирного дома стал инициатором рассмотрения данного вопроса при проведении общего собрания собственников помещений и в дальнейшем добился претворения в жизнь, принятых на таком собрании, решений в части касающейся размещения рекламы.
Что разрешить или запретить или сделать - всё решают жильцы-собственники помещений многоквартирного дома. Но есть невыполнимое требование - принять решение может общее собрание собственников помещений многоквартирного дома (в любой форме: в форме совместного присутствия или в заочной форме). А попробуй организовать собрание собственников помещений, сколько сил, сколько нервов, сколько потраченного времени?! Ведь многих ещё и на собрание не загонишь, не то чтобы сделать что-то заставить...
Я вот смотрю как "наши энтузиасты" работают - честь им да хвала (без них жильцы микрорайона о многих важных моментах вообще бы не знали, а информация распространялась бы путём слухов и редких обобщённых объявлений (в лучшем случае), размещаемых на подъездных досках объявлений, где их сразу же срывают "заинтересованные товарищи")! В "однобоком освещении деятельности" заинтересована только управляющая компания ООО "Зет Сервис" (и её пособники), которая вывешивает на своём сайте и на досках объявлений только ту информацию, которая ей выгодна. Что же касается "пособников", то они есть в каждом доме. Поставленная им задача очень проста - минимизировать поток реальной нформации о деятельности управляющей компании ООО "Зет Сервис", мешать инновационным идеям (ведя разговоры на тему, а зачем это надо, выдвигая изначально бредовые идеи - пусть старшие по подъездам жильцам новости доводят и т.п.). Пусть последние мои слова прямо и не касаются данной темы обсуждения форума, но косвенно всё равно затрагивают её, так как, на мой взгляд, именно от гражданской позиции жителей микрорайона и будет зависеть реальное решение вопросов, связанных в том числе и с рекламой. Что касается инициаторов создания сложившейся системы управления домами, то они такие же собственники как и все остальные, денег им за это никто не платит. Поэтому, на мой взгляд, если кто что-то хочет - тот пусть сам и занимается вопросами организации и проведения в жизнь своих предложений... А если нет - значит всё будет решать "дядя/тётя" из управляющей компании ООО "Зет Сервис". И не надо возмущаться и жаловаться. Пишите жалобы на себя, а возмущайтесь про себя.
...Поэтому если кто что-то хочет - тот пусть сам и занимается вопросами организации и проведения в жизнь своих предложений... А если нет - значит всё будет решать "дядя/тётя" из управляющей компании ООО "Зет Сервис". И не надо возмущаться и жаловаться. Пишите жалобы на себя, а возмущайтесь про себя.
Всё правильно!!! Полностью согласен!!! А то жители сидят себе в квартирах, занимаются своими делами и думают, что за них кто-то обязан всё делать!!! Да никто за Вас ничего не обязан делать господа, рынок сейчас, а не колхоз!!!
А у нас в микрорайоне, что получается:
Тот кто может - руководит и делает,
Кто не может - учит,
Кто не может учить - пытается давать советы,
Кто ничего не может - активно возмущается и жалуется...
Отредактировано Виктор (2012-12-03 22:55:32)
Если никакое решение об использовании общего имущества собственниками не принято - никто, в том числе и управляющая компания ООО "Зет Сервис", не имеет право использовать общее имущество для размещения рекламы!!!
...В "однобоком освещении деятельности" заинтересована только управляющая компания ООО "Зет Сервис" (и её пособники), которая вывешивает на своём сайте и на досках объявлений только ту информацию, которая ей выгодна. Что же касается "пособников", то они есть в каждом доме. Поставленная им задача очень проста - минимизировать поток реальной нформации о деятельности управляющей компании ООО "Зет Сервис", мешать инновационным идеям (ведя разговоры на тему, а зачем это надо, выдвигая изначально бредовые идеи - пусть старшие по подъездам жильцам новости доводят и т.п.). Пусть последние мои слова прямо и не касаются данной темы обсуждения форума, но косвенно всё равно затрагивают её, так как, на мой взгляд, именно от гражданской позиции жителей микрорайона и будет зависеть реальное решение вопросов, связанных в том числе и с рекламой. Что касается инициаторов создания сложившейся системы управления домами, то они такие же собственники как и все остальные, денег им за это никто не платит...
Многих председателей советов домов господин Горячев С.А. уже "подмял" под себя, они как ручные у него, и очень возможно, что "на жизнь свою они не жалуются...", только всё приводит к тому, что деньги многоквартирных домов, наши с Вами деньги, разворовываются...никто ничего не знает...собственники помещений участия в собраниях не принимают и в голосованиях не участвуют...протоколы собраний фабрикуются...о том, что пишется в протоколах, собственникам даже и не снится, так как председатели прячут их ото всех под "подушкой"...
А что касается дома (Молодёжная, 18) то Ваши инициативы нужны и интересны всем жителям микрорайона, да и с других мест пример берут... Непонятно только, почему Вы с таким прогрессивным подходом, до сих пор под "пятой" управляющей компании ООО "Зет Сервис" находитесь, беспредел её терпите?! Если бы у нас в доме такие инициативные жители были, мы бы давно уже решили вопрос о смене беспредельной управляющей компании или в крайнем случае о создании ТСЖ! После чего, без проблем решили бы все вопросы с рекламой в подъездах, за которую сейчас деньги господа из управляющей компании ООО "Зет Сервис" получают!
Уважаемые собственники помещений МКД как Вы смотрите, на установку металлических ящиков возле почтовых, для складирования "не нужной" рекламной продукции?
Например таких:
Такой ящик стоит около 500 руб.
Ко всем нам приходят гости и удивляются как живет дом по тому что видят своими глазами - лежащие на полу, а также на почтовых ящиках листовки, газеты и т.д.
...Такой ящик стоит около 500 руб.
Ко всем нам приходят гости и удивляются как живет дом по тому что видят своими глазами - лежащие на полу, а также на почтовых ящиках листовки, газеты и т.д.
Отличная идея. Она, в принципе, всех многоквартирных домов микрорайона касается, так как бумажную рекламу во все дома "разносят". Правда, есть альтернативная идея - можно ограничить доступ расносчиков в подъезды, тогда и ящики приобреать не придётся. Ведь, практически, в настоящее время все подъезды домов микрорайона оборудованы домофонами. Разносчиков рекламы в подъезды запускают сами жильцы соответствующих подъездов. Когда это "безобразие" пректится (хотя согласен со всеми, кто скажет, что это очень трудно) - тогда и "бумажного" мусора (никому не нужного) в подъездах не будет!
...Правда, есть альтернативная идея - можно ограничить доступ расносчиков в подъезды, тогда и ящики приобреать не придётся. Ведь, практически, в настоящее время все подъезды домов микрорайона оборудованы домофонами. Разносчиков рекламы в подъезды запускают сами жильцы соответствующих подъездов. Когда это "безобразие" пректится (хотя согласен со всеми, кто скажет, что это очень трудно) - тогда и "бумажного" мусора (никому не нужного) в подъездах не будет!
Правильно. Мы в свой подъезд не пускаем посторонних, вот и мусора нет. Правда, дом старый пятиэтажный, мы там все друг друга в подъезде, да и в доме знаем...
Да мысль неплохая. Мне, кажется, что можно по 20 рублей с каждой квартиры сбросится и купить эти ящики, потому что если через управляющую компанию ООО "Зет Сервис" проводить минимум в два раза дороже будет и в десять раз дольше...
...А у нас в микрорайоне, что получается:
Тот кто может - руководит и делает,
Кто не может - учит,
Кто не может учить - пытается давать советы,
Кто ничего не может - активно возмущается и жалуется...
Очень правильное замечание. Бесит прямо аж иногда. Сидят (стоят, курят и т.п.), ничего не делают, водку или пиво пьют, зато так активно возмущаются...Самодуры одним словом, к сожалению в каждом доме такие есть... как говорится - в семье не без уродов...
В январе написал запрос в УК ЗС.
Вот какой ответ получил.
Теперь можно смело выносить вопрос на рассмотрение Советом дома:
1. Либо снимать эти доски;
2. Либо обязать УК ЗС оплачивать аренду занимаемой стендами площади.
Теперь коснёмся вопросов законности размещения рекламы. Для этого обратимся к основному документу в сфере жилищного законодательства Российской Федерации - Жилищному кодексу Российской Федерации.
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
Вот и вся законность!!! Нужно только, чтобы Совет многоквартирного дома, либо любой собственник помещения многоквартирного дома стал инициатором рассмотрения данного вопроса при проведении общего собрания собственников помещений...
В марте были закуплены 4 почтовых ящика для различного назначения - в некоторых подъездах для заявлений собственников помещений к СМД, а в других для складирования "ненужной" рекламной продукции.
8 марта в 4-ом подъезде нашего дома был установлен один из таких ящиков для складирования "ненужной" рекламной продукции.
Прошу использовать по назначению.
И так мы имеем:
Вопросы:
1. Законность размещения рекламных щитов перед входом в подъезд и в лифте.
Вопрос решён. Законность установки рекламных конструкций установлена (Ответ УК ЗС).
2. Получение платы СМД за предоставление возможности размещения указанных стендов от их собственника.
Приступаем к решению.
3. Возможные варианты складирования ненужной рекламной продукции поступающей в почтовые ящики.
Вопрос решён, подъезды изъявившие желание закупить ящики, их получили. Ближайшее время все ящики будут установлены.
Если какой-то подъезд нашего дома не сможет найти "руки" для установки ящика, я помогу.
Отредактировано АлександрК (2013-03-10 18:32:26)
Прошу участников форума высказаться какую информацию Вы хотели бы видеть на информационных конструкциях на подъезде и в лифте?
Предложу варианты:
1) Телефоны экстренных служб;
2) Телефоны управляющей компании;
3) Телефоны и адреса ресурсоснабжающий организаций;
4) Состав Совета дома и телефоны для связи;
5) Приказы об утверждении тарифов;
6) Правила начисления платы за услуги;
7) График проведения Советов дома;
...
Что скажете?
НЕЗАКОННУЮ РЕКЛАМУ ДЕМОНТИРУЮТ С ПОДЪЕЗДОВ ДОМОВ
|
Я считаю правильным размещение рекламы в доме, на доме, в лифтах. Это дополнительный доход для самого дома. Особенно если это Осмд. Поддерживаю.
Вопрос решён, подъезды изъявившие желание закупить ящики, их получили. Ближайшее время все ящики будут установлены.
Если какой-то подъезд нашего дома не сможет найти "руки" для установки ящика, я помогу.
Хороший подход конечно по поводку ящиков для складирования ненужной рекламной продукции, но я обычно ее со своего ящика всегда забираю домой для того что бы потом ее использовать для своих нужд, ну типа завернуть в нее остатки косточек от рыбы или подстелить эту рекламную продукцию когда пересаживаю из горшка в горшок свои цветы ))) Вообщем применений масса. Может не стоит так настаивать на том, что бы ящики висели во всех подъездах ? Может в тех подъездах где не висят, то же люди используют рекламную продукцию "по назначению" и им этот ящик не нужен ?
Прошу участников форума высказаться какую информацию Вы хотели бы видеть на информационных конструкциях на подъезде и в лифте?
Предложу варианты:
1) Телефоны экстренных служб;
2) Телефоны управляющей компании;
3) Телефоны и адреса ресурсоснабжающий организаций;
4) Состав Совета дома и телефоны для связи;
5) Приказы об утверждении тарифов;
6) Правила начисления платы за услуги;
7) График проведения Советов дома;
...Что скажете?
Поддерживаю. Нужно подумать, что еще можно добавить.
Вы здесь » НАШ ФОРУМ. ВОПРОСЫ УПРАВЛЕНИЯ МКД. ДОСКА ОБЪЯВЛЕНИЙ » ПРЕДЛОЖЕНИЯ ЖИЛЬЦОВ МКД » Размещение рекламы внутри и снаружи МКД
Официальный день рождения форума: 11 июля 2012 года. Форум не является коммерческим, он создан и поддерживается частным лицом.
День создания сайта ГОРОД БАЛАШИХА. МОЙ ДОМ - 19 ноября 2011 года.
