Считаю, что лучше сделать одну работу, но стоящую, от которой напрямую зависит жизнедеятельность дома. Фактически, система отопления - это "сердце" дома. Тем более, что одну большую работу проще принять и тяжелее "уворовать" с неё деньги. Однако, если всё будем делать как сейчас, придавая всеобщей огласке и обсуждению, управляющей компании будет очень тяжело "схимичить", в связи с чем предполагаю противодействие со стороны управляющей компании ООО "Зет Сервис", в том числе и со стороны её сторонников, которые проживают в нашем доме.

В нашем микрорайоне важен не только этот вопрос, важен также вопрос контроля, чтобы господа из управляющей компании ООО "Зет Сервис" качественный ремонт организовали, а не как сейчас в Питере - только морозы и все трубы полетели, а спросить уже с некого - "всю банду" взяли и в Моску на "нары" увезли...

Убедительная просьба к врио старшего по 3 подъезду многоквартирного дома Оськину А.С. не задерживаться с представлением заявки с предложениями мероприятий по текущему ремонту по 3 подъезду на 2013 год, для совместного, с другими заяками старших по подъездам (уже поданы), рассмотрения и обобщения на собрании органов управления многоквартирным домом и включения в повестку дня общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Выражаю благодарность старшим по 1,2,4,5 и 6 подъездам многоквартирного дома за своевременную подачу заявок с предложениями по текущему ремонту сооветствующих подъездов на 2013 год.

Вскрыли данное обстоятельство и хорошо. Что теперь воду лить о ненадлежащем информировании со стороны управляющей компании ООО "Зет Сервис" (у всех бывают недостатки, которых нет только там, где никто не работает)?!

В Вашем доме (Молодёжная, 18) правильно организована дальнейшая работа в этом вопросе. Было бы замечательно если другие дома микрорайона также открыто и грамотно осуществляли планирование своих работ... А то спланировать не могут, потом ругань начинается, а потом мы видим демонстративный уход к новой управляющей компании ООО "Виктория", которой ещё "самой управлять надо"...

В вопросе замены труб системы отопления важен ещё один момент - какими руками будут выполняться эти работы? Если руками "специалистов" УК ЗС, то плохо наше дело. Они мало того ровно приварить кусок трубы не могут, так ещё при отпиливании болгаркой того самого куска на полу плитку насквозь прорезают без примитивного "извините"( А также после ухода таких "спецов" почему-то пропал личный газовый ключ. Дополнительных денег им заплачено не было, хотя намёки были.

Да работы в доме планировались уже даже вместе с Самоделовым, после трехкратного обращения к которому начались работы по замене трубы в нашем доме.А то уже жили как в сауне.Во втором подъезде из-за пара отвалилась штукатурка со стен.

А вообще у меня вопрос к Совету дома:Сколько средст собирает ваш дом в год,сколько по строке текущий ремонт и содержание.И сколько денег отпущено на непосредственный ремонт?

Мысль неплохая! Надо только, чтобы требования к "конкурсантам" были аналогичными, чтобы никому преференций не оказывалось.

Из всего этого видно, что в доме работает всего несколько человек (это касается и других домов микрорайона). Причём большинство старших по подъездам относится к исполнению своих полномочий формально, с прохладцей. Ведь это очень большой объём работы, а большинство жителей даже не знают какие работы планируются, не то чтобы всё это организовать. Многие и не задумываются - сколько это времени отнимает!

На самом деле, как показал прошедший год, от председателя совета дома, как и от всех органов управления домом многое зависит. Сейчас в серьёз взялись за новый способ взаимодействия (т.е. с помощью советов домов) между управляющими компаниями и собственниками помещений, в случае если собственники помещений выбрали способ управления домом с помощью управляющей организации. Отсидеться собственникам не удастся, но многие кроме возмущений ничего не то что сделать, сказать не могут.

Вот и получается, что тратят своё время, нервы и т.п. всего несколько человек, а остальным собственникам в большинстве своём всё по "барабану". Во многих домах председатели советов домов (не то что обычные жители) даже не знают куда и на что тратятся их деньги, так как, во-первых, не обладают надлежащей компетентностью, а во-вторых, им это не интересно, да и времени нет всеми этими вопросами ЖКХ заниматься.

Так что, уважаемые собственники помещений, мне кажется, что скоро мы встанем перед дилемой - что делать? Может стоит в органы управления домами выбирать людей по очерёдности из собствеников помещений, чтобы все почувствовали ответственность перед соответствующим домом и его жителями?!

Да почему не пойдут?! Ведь мы платим деньги за надлежащее обслуживание управляющей компании, выбираем председателей советов домов и членов органов управления домами на собрании, доверяя им от имени собственников помещений представлять интересы того или иного дома. Эту степень доверия нужно оправдывать и делать всё, чтобы не дать ущемить интересы дома. Иными словами председатели и органы управления домами должны работать в тесной взаимосвязи с управляющей компанией. А если всё это будет происходить в порядке очерёдности, то ни у кого из собственников и обиды не будет.

Если не справляется председатель совета дома и члены совета дома со своими обязанностями, то перизбрать их на общем собрании. Какие тут проблемы могут быть?! Назначить новый состав совета дома и председателя совета дома в соответствии с очерёдностью собственников помещений - пусть работают!

Как будто все рвутся войти в состав совета многоквартирного дома и быть председателем совета дома! Энтузиазм - дело, конечно, хорошее, только долго на энтузиазме не протянешь.

Как будто это так просто. Здесь столько "подводных камней", что Вы, Виктор, даже не представляете с какими трудностями придётся столкнуться, чтобы практически реализовать данный вопрос.

Тут даже с организационными расходами, связанными с деятельностью органов управления домом (бумага, картриджи, сотовая связь, интернет, почтовые расходы, клей, парки и др.), никак вопрос реализовать не можем. Так, например, общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № 18 по улице Молодёжная микрорайона Заря г.о. Балашиха решение о компенсации организационных расходов приняло ещё весной 2012 года - до сих пор вопрос практически не реализован, ввиду того, что руководство управляющей компании ООО "Зет Сервис" на встречу в данном вопросе не пошло (так как это ей не выгодно, ведь основная деятельность органов управления домом как раз направлена на защиту интересов жителей и контроль за деятельностью управляющей компании), а собирать деньги с жильцов дома - это не реально. Причём, меня больше всего возмущает тот факт, что некоторые жильцы дома (очень возможно, что с подачи управляющей компании ООО "Зет Сервис", а может в виду своей недальновидности) считают всю проводимую работу ненужной и даже высказывают возможность работы с управляющей компании без участия совета дома (вот тогда для управляющей компании "настоящий великолепный век" и начнётся).

Вот и приходится многие вопросы делать за свой счёт, а это неправильно, так как люди и так работают (соглашусь с мнением, Грибанова Олега, что это действительно работа), а тут ещё и ряд организационных расходов приходится за свой счёт нести. Много ли у нас в доме людей найдётся, которые готовы и время своё тратить и ещё деньги свои за это отдавать!? Ответ очевиден!

Кто этого не понимает, являются либо людьми не дальновидными, либо сторонниками управляющей компании ООО "Зет Сервис", которая напрямую заинтересована в "лояльных председателях и членах советов домов, которые не вмешиваются в её деятельность.

Меня это тоже постоянно бесит. Приходят такие "господа" или "кумушки" на общее собрание собственников (говорю про собрание, так как в лицо их вижу только там, да и то далеко не всегда), стоят тихо, что-то себе под нос бубнят, никаких предложений и инициатив не высказывают... Зато потом, после собрания через третьи руки начинает доходить информация об "активном возмущении" (чуть ли не с пеной у рта) таких "господ" и "кумушек".

На самом деле, согласна с Иваном, что внимание на таких людей здравомыслящие люди уже не обращают. Просто такие люди, на мой взгляд, приносят вред имиджу дома. Честно говоря, даже порой становится интересно, как в наш век современных интернет-технологий, такие "господа" или "кумушки", возмущаясь против новаторских идей, будут организовывать, информировать и планировать текущую деятельность дома, стоя около своего подъезда и сообщая об этом проходящим мимо жильцам (не поверите, именно такие абсурдные идеи высказываются некоторыми нашими жителями).

Только все понимают, что управление многоквартирным домом - это не кухня где можно эксперементировать с тем или иным блюдом, тут, к моему великому сожалению, дать таким "господам" и "кумушкам" реализовать абсурдные идеи, выгодные только руководству управляющей компании ООО "Зет Сервис", - непростительная роскошь.

Простой пример. Так, в настоящей теме происходит обсуждение вопросов, связанных с планированием работ по текущему ремонту многоквартирного дома на 2013 год. Никто из вышеперчисленных "господ" и "кумушек" участия в обсуждении не принимает, хотя до меня со стороны, уже дошли слухи, что всё они знают, получая информацию с сайта и настоящего форума, возмущаются в своём узком "кругу" (если честно непонятно чем, так как здравых идей опять никто не высказывает, также как и в вопросах, связанных с компенсацией организационных расходов). Я как собственник помещения в многоквартирном доме считаю, что нашему дому (да и всем домам микрорайона) нужно планомерное, последовательное и современное развитие, основанное на всестороннем информационном освещение деятельности с использованием интернет-технологий (как все поняли это очень удобно и доступно). Отсутствие надлежащей информации на руку только управляющей компании ООО "Зет Сервис" и её сторонникам, которые будут через "своих людей" и с использованием своего сайта доводить только то, что им выгодно и нужно.