В соответствии с решением, принятом 26 августа 2012 г. на внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома (1,2), проведённого в форме заочного голосования, собственники помещений ПОСТАНОВИЛИ:

«Принять решение о текущем ремонте напольной плитки на лестничных площадках в подъездах многоквартирного дома силами подрядной организации (подрядчика), определённого управляющей компанией ООО «Зет Сервис», при стоимости 1 кв. метра проведения работ по текущему ремонту напольной плитки, указанной в локальных сметных расчётах, утверждённых генеральным директором управляющей компанией ООО «Зет Сервис» 1 июня 2012 года, и представленных Совету многоквартирного дома».

РЕЗУЛЬТАТЫ ГОЛОСОВАНИЯ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ:
«За» - 491,123 голосов; «Против» - 63,095 голосов; «Воздержался» - 15,933 голосов.

Данное решение было вынесено благодаря тому, что вопрос о проведении текущего ремонта напольного покрытия на лестничных площадках в подъездах многоквартирного дома силами подрядчика (ИП Селин Сергей Владимирович), определённого управляющей компанией ООО «Зет Сервис», был поддержан Администрацией городского округа Балашиха (собственник муниципальных квартир), обладающей 385,685 голосами (38,56 %) от общего числа голосов собственников помещений (на момент проведения голосования).

Что из этого получится – будет видно. Радует одно, что, как показало голосование, в многоквартирном доме уже сформировалась довольно приличная группа собственников помещений, которые обдуманно и расчётливо подходят к расходованию денежных средств многоквартирного дома. Ведь такую «грабительскую цену» по смене 1 кв. метра напольной плитки, которая указана в локальных сметных расчётах, утверждённых генеральным директором управляющей компании ООО «Зет Сервис», надо ещё поискать.
_______________________________________________________________________
Источники:
1.Итоги собрания собственников помещений (Раздел «Новости» 26 августа 2012).
2.Протокол № 6 от 26 августа 2012 г. внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Балашиха, микрорайон Заря, улица Молодёжная, дом № 18.

ПРИМЕЧАНИЕ

Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Балашиха, микрорайон Заря, улица Молодёжная, дом 18, в форме заочного голосования проведено «26» августа 2012 г. по инициативе Совета многоквартирного дома, действующего на основании Примерного Положения о Совете многоквартирного дома, в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), в связи с тем, что при проведении «11» августа 2012 г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путём совместного присутствия собственников помещений дома для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 ЖК РФ кворума.
__________________________________________________________________________
Источники:
1.Итоги собрания собственников помещений (Раздел "Новости" 11 августа 2012).
2.Общее собрание собственников помещений (Раздел "Новости" 13 августа 2012).

Отредактировано Администрация (2012-09-15 12:21:31)

Текущий ремонт напольного покрытия на лесчтничных площадках в 1 подъезде многоквартирного дома № 18 по улице Молодёжная микрорайона Заря г.о. Балашиха был закончен почти через два месяца после принятия 26 августа 2012 г. решения общим собранием собственников помещений многоквартирного дома о его проведении.

В результате некачественной укладки плитки в процессе проведения ремонта, имели место факты устранения недостатков силами работников подрядной организации.

По заявлению руководства управляющей компании ООО "Зет Сервис" затягивание сроков проведения текущего ремонта напольного покрытия на лестничных плоащдках в 1 подъезде многоквартирного дома было связано с отсутствием возможности у подрядчика приобрести своевременно и в нужном объёме плитку надлежащего качества.

После неоднократного устранения подрядчиком ИП Селиным недостатков, выявленных в ходе промежуточных проверок во 2 подъезде многоквартирного дома № 18 по улице Молодёжная, управляющая компания ООО "Зет Сервис" представила проект Акта на проверку выполненных работ по ремонту напольной плитки по адресу: г.о. Балашиха, микрорайон Заря, улица Молодёжная, дом № 18, подъезд № 2 (далее - Акт проверки).

По требованию правовой комиссии многоквартирного дома в состав комиссии по проверке выполненных работ кроме председателя совета дома О.А.Сидорова был включён старший по 2 подъезду многоквартирного дома С.М.Давыдов.

29 ноября 2012 г. была произведена проверка выполненных работ по ремонту напольной плитки в подъезде № 2 по вышеуказанному адресу.

В результате проверки установлено, что несмотря на то, что в пункте 4 Акта проверки указано, что "работы выполнены в полном объёме, претензий к качеству выполненных работ нет", в ряде случаев имеют место факты незаделки межплиточных швов. Указанные недостатки по требованию правовой комисссии были включены в Акт проверки.

Кроме того, председателю Совета дома О.А.Сидорову было указано на необходимость согласования вопроса с управляющей компанией ООО "Зет Сервис" по проведению подрядчиком работ по доделке напольной плитки рядом с квартирой 41 (2 подъезд), с составлением дополнительного акта приёмки выполненных работ.

02 декабря 2012 г. в доме № 18 по улице Молодёжная микрорайона Заря г.о.Балашиха состоялось собрание органов управления многоквартирным домом.

Инициаторы проведения собрания: Барышев Алексей Юрьевич, Грибанов Олег Васильевич, Кутаев Владимир Степанович, Пашенцев Николай Викторович, Руденко Светлана Алексеевна, Трихачёва Дильбар Мухамедовна.

В повестке дня собрания стояли, в том числе вопросы, связанные с выполнением председателем Совета многоквартирного дома Сидоровым О.А. решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 18 ноября 2012 г. в части касающейся организации в 10 дневный срок работы по выполнению решения общего собрания собственников помещений от 02 сентября 2012 г. по освобождению незаконно занимаемых нежилых помещений, расположенных на 1 этажах 4 и 6 подъездов многоквартирного дома, по надлежащей приёмке работ по ремонту системы теплоснабжения (промывке системы отопления), по надлежащему ремонту напольного покрытия лестничных площадок в подъездах дома (с обращением в соответствующие правоохранительные и надзорные органы); по восстановлению уличного освещения вокруг многоквартирного дома (с обращением в Администрацию г.о. Балашиха); по проведению полного комплекса работ (в соответствии с ранее поданными заявками старших по подъездам), связанного с подготовкой многоквартирного дома к зимнему периоду (с обращением в соответствующие организации и учреждения).

В ходе собрания было установлено, что председателем Совета многоквартирного дома Сидоровым О.А. не были выполнены и продолжают не выполняться указанные решения внеочередного общего собрания собственников помещений.

Более того, было установлено, что председателем Совета многоквартирного дома Сидоровым О.А. 30 ноября 2012 г. на личном приёме у генерального директора управляющей компании ООО «Зет Сервис» было передано обращение, ряд положений которого не соответствует фактическим обстоятельствам и противоречит решениям общего собрания собственников помещений (так, в частности, председателем Совета многоквартирного дома Сидоровым О.А., в нарушение общего собрания собственников помещений от 02 сентября 2012 г. и решения жильцов 6 подъезда многоквартирного дома, было принято единоличное решение по установке в нежилом помещении, находящемся на 1 этаже 6 подъезда дома, счётчиков и оставления там для проживания работников управляющей компании ООО «Зет Сервис», а также грубо перефразированы решения, касающиеся ремонта напольной плитки во 2 подъезде многоквартирного дома и т.п.).

После обсуждения представители органов управления многоквартирного дома, присутствующие на собрании, приняли решение обязать председателя Совета многоквартирного дома Сидорова О.А. выполнить вышеуказанные решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 18 ноября 2012 г., а также аннулировать своё обращение, поданное на личном приёме у генерального директора управляющей компании ООО «Зет Сервис».

Самоустранение председателя Совета многоквартирного дома Сидорова О.А. от выполнения решений общего собрания собственников помещений, привело к поднятию Руденко Светланой Алексеевной вопроса о выражении НЕДОВЕРИЯ, который нашёл поддержку у большинства представителей органов управления многоквартирным домом, присутствующих на собрании.

При этом, председатель Совета многоквартирного дома Сидоров О.А.заявил, что после выполнения требований настоящего собрания, слагает с себя полномочия председателя Совета многоквартирного дома и нужно ставить вопрос об избрании нового председателя Совета многоквартирного дома.

Кроме того, на собрании органов управления многоквартирным домом стал достоянием факт, выявленный в ходе осмотра подвального помещения работниками управляющей компании ООО «Зет Сервис» (Ерофеев А.В.), представителями органов управления многоквартирным домом (Трихачёва Д.М. и Кутаев В.С.), а также жильцами многоквартирного дома, установки ОДПУ в подвальном помещении многоквартирного дома до принятия решения по этому вопросу общим собранием собственников помещений и передачи протокола собрания от 18 ноября 2012 г. в управляющую компанию ООО «Зет Сервис». Председатель Совета многоквартирного дома Сидоров О.А. от пояснений по данному вопросу уклонился, демонстративно покинув собрание органов управления многоквартирным домом.

Уважаемые жильцы 4 подъезда многоквартирного дома № 18 по улице Молодёжная!

Подрядчиком ИП Селиным С.В. заканчиваются работы по текущему ремонту напольной плитки в 4 подъезде многоквартирного дома № 18 по улице Молодёжная микрорайона Заря городского округа Балашиха.

МКД №18 (ул. Молодёжная), 4 подъезд, 1 этаж

МКД №18 (ул. Молодёжная), 4 подъезд, 1 этаж

Понятно, что все устали от "бесконечного ремонта"! Осталось немного! В связи с чем, убедительная просьба ко всем жильцам подъезда - быть вежливыми с работниками подрядчика (не грубить, не хамить, не проявлять высокомерия и т.п.). Ведь Ваша грубость и хамство - отразятся на качестве и сроках проводимых работ! Между тем, предложения, которые Вы слышите от работников подрядчика (высказанные в отличии от "некоторых" из Вас в вежливой форме), направлены лишь на то, чтобы дать, положенной напольной плитке, высохнуть, и являются весьма дельными.

Похоже, что "многострадальный ремонт" напольного покрытия лестничных площадок многоквартирного дома № 18 по улице Молодёжная микрорайона Заря городского округа Балашиха входит в свою завершающую стадию. Подрядчиком ИП Селиным, после устранения выявленных в ходе проведения работ недостатков, был представлен окончательный результат текущего ремонта напольной плитки в 4 и 5 подъездах многоквартирного дома.

После тщательной проверки старшими по 4 и 5 подъездам Л.А.Гончаровой и О.Л.Грибановой соответственно, а также врио председателя Совета многоквартирного дома Д.М.Трихачёвой, были подписаны Акты по проверки выполненных работ по ремонту напольной плитки в 4 и 5 подъездах многоквартирного дома.

Вот как выглядит наиболее проблемный участок работ, расположенный на 1 этаже 4 подъезда многоквартирного дома, до и после проведения текущего ремонта напольного покрытия:

1 этаж 5 подъезд (после ремонта)